房地产抵押担保的范围包括哪一些内容-法师兄

房地产抵押担保的范围包括哪一些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 23:30:19 345 人看过

房地产抵押担保的范围包括的内容有：

主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。

《民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋建筑包括的范围有哪些内容

一、房屋建筑包括的范围有哪些内容房屋建筑包括的范围有的内容如下：1．层高在2．2米以下的房屋，净高在2．05米以下的地下室和半地下室。2．突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3．房屋之间无上盖的架空通道。4．无柱雨篷。5．建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。6．骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。7．房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。9．构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油（水）池二、房屋建筑合同诉讼时效是多久房屋建筑合同诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-04-02

87人看过
抵押
债务人设置抵押担保责任的内容包括哪些

债务人设定抵押担保责任的承担是债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的；其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。债务人的哪些财产可以抵押1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，

2023-07-24

262人看过
法律综合知识
房产抵押一方签名有效吗，抵押担保的债权范围有哪些

一、房产抵押一方签名有效吗1、抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、抵押担保的债权范围有哪些1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息

2024-01-02

340人看过
法律综合知识
抵押权效力范围包括哪些

一、抵押权效力范围包括哪些抵押权的效力范围包括主债权及因主债权产生的利息，违约金，赔偿金等。当债务人没有按时履行其到期债务时，抵押权人可以对进行抵押的财产进行优先受偿。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押担保范围是哪些抵押担保的范围是主债权和主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，抵押担保是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对进行抵押的财产优先受偿。《民法典》第三百

2024-01-08

252人看过

抵押
房地产抵押担保的具体范围是什么？

房地产抵押担保的范围包括主债权、法定利息、延迟利息、违约金和损害赔偿金，以及实现抵押权的费用。其中，主债权是抵押担保的核心内容，包括原始债权和法定利息；延迟利息是法定的附随债权，不需要当事人特别约定或登记；违约金和损害赔偿金则是债务人因不履行债务或者不当履行债务对债权人造成损害而支付的赔偿费用；实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押而支付的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。房地产抵押担保的范围包括以下三个方面：1.主债权，也就是原始债权，是抵押担保的核心内容；2.包括法定利息和合同约定的利息；3.还有延迟利息。是指债务人延迟履行造成的利息。延迟利息是法定的附随债权，不需要当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围；4、违约金。是指合同一方因不履行或当履行合同而支付的惩罚性或补偿性金钱；5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不当履行债务对债权人造成损害而支付的赔偿费用。实现抵押权的费

2023-08-31

61人看过
法律综合知识
一般授权委托范围包括哪些内容

一、一般授权委托范围包括哪些内容关于委任权限范畴，乃是代理人行使代理权力是否合法有效的根本要素，对此细节，委托人向代理人授与代理权的方式主要包括以下三大种类：首先是一次性委任，即将某一特定事项交由代理人全权处理。其次为特定委任，即在一定期间内多次且频繁地由代理人处理相同类型的民事法律行为。最后则是总括委任，即是授权代理人在指定时间内处理某类相关事宜或者针对某一对象可以进行诸多民事法律行为。《民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共

2024-03-20

291人看过
质押
质押与抵押的区别包括哪些内容

质押与抵押的区别包括以下内容：1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。4、登记手续不同。考虑到抵押物的占有权不发生转移，民法典设立了抵押物登记制度。质押中，由于移交质物本身已经具有了公示的功能，一般不必登记。动产质押和抵押的区别1．抵押物不移转占有；质物必须移转占有。2．当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物

2023-08-18

244人看过
破产程序
破产程序适用范围内容包括哪些

具有法人资格的集体企业、联营企业、私人企业以及设在中国领域内的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业等，适用企业法人破产还债程序。如何启动破产程序，首先面临的问题是什么样的债务人可以适用破产程序。依照我国现行破产法的规定，只有企业法人可以适用破产程序。立法例上对债务人的范围之规定，是适用破产程序的条件。什么样的债务人可以适用破产程序，更具体地说应是，什么样的债务人可以适用破产程序中的清算程序、和解程序以及重整程序，在世界各国均有一定的限制。紧接着就会发生这样的问题，不同类型的债务人，在破产程序的适用上是否应当有所不同，有无必要设计不同的破产程序以适应不同的债务人。总体上说，并非所有的债务人均可以适用破产程序。在我国当前的法律体系下，这个问题似乎较为简单，只有企业法人能够适用破产程序。非企业法人负债不能清偿的，不能适用破产程序清理其与债权人之间的债权债务关系：自然人更不能依照破产程序清

2023-04-29

428人看过

法律综合知识
民法典规定抵押财产的范围包括哪些

一、民法典规定抵押财产的范围包括哪些民法典中规定的抵押财产范围包括建设用地的使用权，建筑物和其他的土地附着物，交通运输工具，生产设备，原材料等。对于进行抵押的财产，当债务人没有履行其到期债务时，债权人可以优先受偿。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、破产财产是否包括已抵押财产已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产，在企业宣告破产后属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。破产财产由下列财产构成：（一）债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产；（二）债务人在破产宣告后至破产程序终结前

2024-01-17

196人看过
抵押
抵押财产的范围包括哪些不能抵押的情形是什么

抵押财产的范围包括：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。可以抵押财产的范围《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律

2023-07-22

479人看过
法律综合知识
房产遗嘱范本的内容包括哪些

一、房产遗嘱范本的内容包括哪些立遗嘱人（姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。为了，特请谁和谁作为见证人，并委托哪个律师事务所哪个律师代书遗嘱如下：1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征是什么2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：都归谁所有3、其他说明事项本遗嘱一式几份，由谁保存。立遗嘱地点：具体的地址立遗嘱时间：年月日立遗嘱人（签名并捺右食指印）见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）（签名）年月日二、法定继承和遗嘱继承的关系遗嘱继承是以遗嘱人的意思为继承，即他的财产他自己可以随便处分，想给谁给谁，不一定是他的近亲属，而且份额随便定。而法定继承是在没有遗嘱的时候才用的，他是各法定继承人平均继承遗产，而且第一顺序的继承人可以排斥第二顺序的继承人。而且法定继承多是由法院来执行，因为各继承间多或有纠纷。而遗嘱继承则一般不用。所以说有遗嘱按遗

2024-01-31

131人看过
抵押
可以抵押的土地使用权包括哪些内容

可以抵押的土地使用权范围如下：（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。抵押土地和抵押土地使用权有何区别开发商将土地使用权抵押给银行，然后获得贷款，可以做其他的开发或者另作他用。银行放贷给开发商，获得利息，开发商会定期还贷款。银行作为土地抵押权人，享有土地抵押权，如果开发商到期无法偿还贷款，银行可以拍卖土地，清偿贷款。但是如果房子已经卖给业主了，对外销售了，那么土地部门是不会为开发商办理土地抵押的。再就是，如果土地办理了抵押并已建成，如果开发商没有解除抵押，那么是无法办理销售许可，无法对外销售。一旦房子对外销售了，开发商再拿此土地进行抵押贷款，政府部门是不予办理的。政府部门在办理抵押的时候肯定会考虑到业

2023-07-26

64人看过

犯罪构成
犯罪构成的范围包括哪些内容

(一)犯罪主体，是指实施犯罪行为的人。每一种犯罪，都必须有犯罪主体，有的犯罪是一个人实施的，犯罪主体就是一人，有的犯罪是数人实施的，犯罪主体就是数人。根据《刑法》规定，公司、企业、事业单位、机关、团体实施犯罪的，构成单位犯罪，因此，单位也可以成为犯罪主体。(二)犯罪的主观方面，是指犯罪主体对其实施的犯罪行为及其结果所具有的心理状态。犯罪主观方面的心理状态有两种，即故意和过失。比如犯盗窃罪，犯罪人希望将他人财物窃为己有;犯故意伤害罪，犯罪人希望造成他人身体受到损伤的结果。有的犯罪是过失性质的，如失火罪，犯罪人就具有疏忽大意的心理状态。在单位构成犯罪的情况下，该单位对犯罪行为负有责任的人员也同样具有主观心理状态。(三)犯罪的客观方面，是指犯罪行为的具体表现。比如犯诈骗罪，犯罪人具有虚构事实、欺骗他人的行为，贩毒罪具有贩卖毒品的行为等等。(四)犯罪客体，是指《刑法》所保护而被犯罪行为所侵害的社会

2023-03-28

395人看过
法律综合知识
遗嘱继承的范围包括哪些内容

在遗嘱继承中，合法的遗产接受者也被称为继承人，他们必须符合法律规定的继承人范围，并且必须是具备民事权利能力和行为能力的自然人。这其中涵盖了如下几个方面：1．配偶；2．子女，包括但不限于亲生子女、非婚生子女、养子女以及与被继承人存在抚养关系的继子女；3．父母，包含生父母、养父母及与被继承人存在抚养关系的继父母；4．兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及与被继承人存在抚养关系的继兄弟姐妹；5．祖父母、外祖父母。此外，已故的配偶对公婆、女儿对岳父母履行了主要赡养义务的，也同样属于法定继承人的范畴。根据法律法规条文，自然人有权通过设立遗嘱的方式，明确其个人财产的继承顺序和对象。这种继承权通常只会赋予法定继承人中的一人或者少数几人支配权。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法

2024-08-11

283人看过