房屋权属登记涉及哪些内容-法师兄

房屋权属登记涉及哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:41:21 238 人看过

房屋权属证书真正拥有所购房屋的标志。根据有关规定，自1998年1月1日起，直辖市、省会城市、计划单列市都须启用全国统一的房屋权属证书，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日。采用全国统一的房产产权证书，是为规范房屋所有权登记发证工作的秩序。一是制止多级、多部门发放房屋权属证书，二是防止违法分子伪造房屋权属证书。对于变相为购房者担保房屋所有权的证书，消费者应当认清，如荣誉村民证书、某乡产权保护书等都是摆设品，真正发生房屋纠纷，这样的证书是不具备法律效力的。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共用权证》、《房屋他项权证》三种。在房主进行交易、出租、抵押、典当等事务时，唯有持统一房产证才是受法律保护的。换句话说，如果所持房屋产权证书不是统一房产证，那么当你将来想把此房卖掉，再买新房时就很难如愿了。

另外，根据有关法律、法规的规定，发生以下情况的，房产权力人应当在规定的期限内持有效证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权力人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、添建、拆建、拆除、倒塌、焚毁、使用房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

随着房改的加速进行，住房商品化步伐必然加快，把住房屋产权证这颗定盘星，您的安乐窝才无后顾之忧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是房屋权属登记，房屋权属登记程序有哪些
473人看过
私有房屋登记的内容及流程
341人看过
涉及房屋登记的起诉
62人看过
房屋过户登记审核内容有哪些
68人看过
房屋权属登记的分类有哪些,房屋权属证书有哪些
401人看过
房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息中的“房屋自然状况”一般包括哪些内容?
124人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

相邻权
不动产权属登记内容

不动产权属登记内容是指登记机关在登记簿（土地登记证、房屋产权登记等）上记载的不动产权属内容。这些登记内容可分为不动产自然条件和不动产物权两部分。1房地产的自然条件决定了房地产的价值。其内容包括土地、房屋位置、边界、四至、面积、用途、使用条件、土地等级、价格、房屋新颖性、质量、结构、朝向等。指土地所在房屋的地名、位置、街道、门牌号、楼号。跨两个以上行政区域的房地产，一般在门牌号正门所在行政区域的登记机关登记。（2）边界，四点到四点。边界是房地产的分界点和地标。边界点的连接线是封闭边界线（所有权边界），即房地产的范围。边界是确定土地所有权范围的边界。为明确宗地的位置和范围，应当在登记簿和土地所有权证上标明四至，标明相邻权利人。在不动产登记中，边界通常用墙边界来表示。（3）房屋面积。指房地产的用地面积和建筑面积。不动产面积按权利人的用途分为独立使用区、共用区和共用区。（4）房屋的使用。房地产的用

2023-05-08

176人看过
税务登记
变更登记（涉及税务登记证件内容变化的）

一、业务概述纳税人税务登记内容发生变化的，应当向原税务登记机关申请办理变更税务登记。二、法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第十六条《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十四条《税务登记管理办法》第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条《国家税务总局关于换发税务登记证件的通知》（国税发〔2006〕38号）三、纳税人应提供主表、份数《变更税务登记表》，1份四、纳税人应提供资料1．工商营业执照及工商变更登记表复印件2．组织机构统一代码证书（副本）原件（涉及变动的提供）3．业主或法定代表人身份证件的原件及复印件（涉及变动的提供）4．场地使用证明：自有房屋的提供房屋产权证租赁房屋的提供租房协议和出租方的房屋产权证复印件无房屋产权证的提供情况说明无偿使用的提供无偿使用证明（地址）（涉及变动的提供）5．《税务登记证》正、副本原件五、纳税人办理业务的时限要求纳税人已在工商行政机关或其他机关办理变

2023-06-07

258人看过
优先购买权
优先租赁权涉及哪些内容？

承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。什么是享有店面租赁优先权我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件。如果承租人接

2023-07-08

68人看过
股东权益
股东权益涉及哪些内容的？

包括下列内容：一、股本。即按照面值计算的股本金。二、资本公积。包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。三、盈余公积。又分为法定盈余公积和任意盈余公积。四、法定公益金。按税后利润的5％一10％提取。用于公司福利设施支出。五、未分配利润。指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。小股东权益的保护措施（一）建立公司内部有效的权利制衡机制。1、进一步强化监事会的权利，并赋予监事会在特殊情况下为保护公司利益可以采取的应对措施。2、限制大股东的表决权。《公司法》规定，公司修改章程、增减注册资本、分立、合并、解散、或者变更公司形式，须经代表三分之二以上表决权的股东通过。3、对董事会的经营权加以制约。（二）强化小股东在股东大会的提议权。《公司法》第43条规定，代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上董事，或者监事，可以提议召开临时股东大会。明确小股东的诉讼权力：1、扩大小股东的可诉范围；根

2023-07-09

364人看过

抵押登记
安阳房屋权属及房产抵押登记

(一)房屋权属登记一、非行政许可审批内容安宁市辖区房屋权属登记。二、设定非行政许可审批的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条;《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。三、非行政许可审批数量及方式无数量限制，符合条件即予登记。四、非行政许可审批条件(一)初始登记因合法建造房屋等实事行为取得房屋所有权的，当事人可以申请房屋所有权初始登记。(二)预登记开发企业出售商品房，符合商品房销售条件，同时完成商品房规划及竣工验收条件。(三)转移登记1.买卖;2.互易;3.赠与;4.以房屋出资;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他组织分立、合并，涉及房地产权利转移的;7.继承、遗赠。(四)变更登记1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;3.房屋用途变更的;4.房屋面积增加或者减少的;5.

2023-06-10

97人看过
隐私权
夫妻隐私权涉及哪些内容？

夫妻之间隐私权包括：1．个人生活安宁权。2．个人生活信息保密权。权利主体有权禁止别人非法知悉、使用、披露或者公开个人生活信息。3．个人通讯秘密权。权利主体对个人信件、电报内容有权加以保密，有对自己的电话、传真、电子信箱的号码及其内容加以保密的权利，有权禁止别人未经许可窃听或者查阅。4．个人隐私使用权。个人隐私权包括哪些权利个人隐私是指公民个人生活中不愿为他人公开或知悉的秘密。隐私权是自然人享有的对其个人的、与公共利益无关的个人信息、私人活动和私有领域进行支配的一种人格权。主要包括以下四项权利：（一）个人生活自由权权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人干预、破坏或支配。（二）情报保密权个人生活情报，包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有

2023-07-18

316人看过
房屋权属登记
如何处理房屋权属登记涉及的面积测绘问题

房屋权属登记中面积测绘问题的处理（一）申请房屋权属登记时，申请人应当提交房屋面积测绘成果。房屋所有人和房屋权利申请人在申请房屋权属登记前，应当委托房地产测绘单位测量房屋面积。根据《房地产测绘管理办法》的有关规定，房地产测绘单位对房地产测绘成果的质量负责。（二）房地产开发企业和房屋权利人持测绘单位在测绘服务大厅公示的房屋面积测绘成果，申请权属登记的，由市，区县房屋权属登记部门应当受理申请。无正当理由拒不受理登记申请的，由政府主管部门予以通报批评，并指定有关登记部门受理。（三）申请人提交的房屋面积测绘成果，经有关规定审核后，由登记部门直接登记。测绘单位对房屋竣工验收后房地产测绘成果是否完成、所测房屋是否符合城市规划批准的条件、所测分摊的公共建筑是否与规划相符等问题负责商品房买卖（预）合同。在房屋权属登记中，因房地产测绘成果质量问题造成的，测绘单位应当承担相应责任。（4）房屋所有人将其购买的成套

2023-05-02

326人看过
小产权房
小产权房屋交易合同协议书涉及哪些重要内容

小产权房屋交易合同协议书甲方（售房方）身份证号码：乙方（购房方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他

2023-03-03

362人看过

房屋权属登记
房屋权属登记的重要性有哪些,房屋所有权登记如何办理

房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。4、变更登

2023-05-05

154人看过
质权
质权的效力及范围涉及哪些内容

（一）质权的担保范围。质权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押财产保管费用和实现质权的费用。当事人另有约定的，按照约定。（二）质权效力及于标的物的范围。质权效力及于质押财产、质押财产的从物、孳息和代位物，但从物未随同质押财产移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。对于孳息是否作为出质财产，当事人可另作约定。一、质权人是什么意思质权人，是指占有债务人或者第三人出质的财产，并有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，就该动产优先受偿的债权人。债务人或者第三人为出质人，而债权人为质权人。二、留置权与质权的区别有哪些（一）留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的（只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同），所以，留置权为法定担保物权；质权一般是由当事人约定的。（二）留置权人占有、扣留动产，是基于债务人不如期履行

2023-03-16

217人看过
抚养权
孩子的抚养权涉及哪些内容？

子女抚养权费包括的内容有子女生活费、教育费、医疗费等费用，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。关于孩子的抚养权的处理1、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决；2、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。3、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。4、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子

2023-07-13

473人看过
税务登记
涉及税务登记证件内容变化时如何变更登记

事项描述税务登记情形发生变化，涉及改变税务登记证件内容的纳税人，向原主管税务机关办理变更税务登记。办理地点办税服务厅办理时限符合条件，当场办结。提交资料(一)变更纳税人名称需提供以下资料：(1)《变更税务登记表》(2)已变更的营业执照副本或其他核准执业证书或工商局《准予变更登记通知书》的原件及复印件。(3)组织机构代码证原件及复印件。(4)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本等)。(二)变更法定代表人或负责人需提供以下资料：(1)《变更税务登记表》(2)已变更的营业执照副本或其他核准执业证书或工商局《准予变更登记通知书》的原件及复印件。(3)变更后的法定代表人(负责人)身份证明原件及复印件，变更后的法定代表人(负责人)照片，填写《税务登记附表》。(4)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本等)。(三)变更注册地址或生产经营场所需提供以下资料：(1)《变更税务登记表》(2)已变

2023-05-04

126人看过

房改房
房屋产权登记申请审查什么内容

房产管理部门接受产权登记申请时，根据房产性质不同而要求提供不同的材料，申请人提供的材料成为审查的主要内容：1、商品房、经适房、拆迁房：买方身份证件复印件；购房发票；契税完税单；(拆迁返房)原房屋权属证书或房产来源证明；(拆迁返房)拆迁补偿协议书及结算书；(商品房、经济适用房)商品房买卖合同；(经济适用房)经济适用房购房申请表；房地产产权登记申请表；房地产登记部门认为应当提交的其他资料。2、自建房：申请人身份证件复印件；土地证(建设用地批准书)复印件；建设工程规划许可证及附件附图复印件；施工许可证复印件；竣工验收备案表；房屋建筑面积测量计算报告；有权部门出具的楼幢号证明；竣工总平面图和分层平面图；房地产产权登记申请表；房地产登记部门认为应当提交的其他资料。3、集资建房：提交与自建房1-10项相同材料办理初始预登记后：市房改办产权核定意见书；契税完税(减免税)凭证；集资建房协议；集资建房办证通

2023-03-26

67人看过
房屋权属登记
房屋权属登记与房地产权初始登记

律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么，房产登记中的总登记和初始登记是什么?有什么区别吗?总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

2023-06-10

209人看过