2019年物业费的最新收费标准是多少-法师兄

2019年物业费的最新收费标准是多少

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:22:55 220 人看过

我国房地产征收标准分为一级房地产征收标准二级房地产征收标准三级房地产征收标准和四级房地产征收标准。但是，各地房地产费征收标准不同，具体房地产费征收标准由当地物价局公布。房地产管理费征收标准如下：一级收费标准：1、00元／月．平方米（包括税金、费用）【基础条件】住宅区关闭的住宅总建筑面积在3以上的房地产管理服务室绿化率在35％以上（包括水面）绿化、休闲活动中心、场所在1500平方米以上的固定活动馆有300平方米以上的专用固定停车场所1个／3户的大楼可视对话系统、监视系统、电子巡逻系统和其他3个以上的安全防范设施二级收费标准：0．75元／月．平方米（包括税金、费用）【基础条件】小区关闭的小区住宅总建筑面积在3以上的房地产管理服务用房间绿化率在30％以上（包括水面）绿化、休闲活动中心、场所在1000平方米以上的固定活动馆有200平方米以上的大楼视觉对话系统、监视系统、电子巡逻系统和其他安全防范设施

北京市物业费收费标准是多少

1、根据北京市物业服务管理办理的相关规定，北京市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。如果小区物业费实行市场调节价，那么物业收费标准由业主和物业公司在物业合同中约定。如果实行的政府指导价，物业费的收费标准由政府制定基准价格及浮动幅度。

2、比如说2004年北京市普通住宅物业基准收费标准为0．90元／平方／月；经济适用房基准收费标准为0．55元／平方／月。其中普通住宅物业费包含了综合管理费0．32元／平方／月；共有部分及设施维护费为0．31元／平方／月；绿化养护费为0．07元／平方／月；清洁卫生费为0．08元／平方／月；秩序维护费为0．11元／平方／月等等。

3、根据政策规定，物业公司可以按月、按季、按年度收取物业费。物业公司预收物业费时，不得一次性预收一年以上的物业费。小区物业服务收费实行明码标价，物业公司需要将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准应该在物业管理区域明显的位置进行公示。如果物业公司受业主委托提供物业服务合同以外的服务项目，其收费标准由双方约定。

《物业服务收费管理办法》

第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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