一、店面房房东违约能否赔装修费?
租赁合同因被解除而终止的,对形成附和部分的装饰物在剩余租赁期内的价值如何分担因解除合同的原因不同而不同:因不可归责于双方的理由解除的,由双方按照公平责任分担;因出租人违约而解除的,由出租人承担;因承租人违约而解除的,由承租人承担;因双方违约而解除的,由双方根据各自的过错程度各自承担。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:
1、因出租人违约导致合同解除,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、因承租人违约导致合同解除,承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。
3、因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。
4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
二、租房后房东违约怎么办?
1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
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店面房房东违约能否赔装修费福建在线咨询 2022-08-14经济的发展的不平衡,出现人口的流动,外来务工人员的增多,加上工作不一定就在居住地附近,就会出现租房等一系列行为。除了租房,也会有各种各样的原因购买二手房。租房和购买二手房都有房东的出现,房东即出租或出借房屋的人,是租客或二手房购房者对房屋拥有者的称呼。一旦房东违约了是否可以要求赔偿呢?针对租房和二手房的不同,分别分析房东违约了,是否可以要求赔偿的问题。
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店面房违约能要求装修费么吉林省在线咨询 2022-12-17经济的发展的不平衡,出现人口的流动,外来务工人员的增多,加上工作不一定就在居住地附近,就会出现租房等一系列行为。除了租房,也会有各种各样的原因购买二手房。租房和购买二手房都有房东的出现,房东即出租或出借房屋的人,是租客或二手房购房者对房屋拥有者的称呼。一旦房东违约了是否可以要求赔偿呢?针对租房和二手房的不同,分别分析房东违约了,是否可以要求赔偿的问题。
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店面还没装修房东违约怎么办山东在线咨询 2022-07-171、强制履行。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。 2、赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 3、支付违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定
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装修好的店面房东违约怎么办?宁夏在线咨询 2022-12-02可采取以下方法: 1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了,可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失,要求其承担违约的责任,如房东拒绝履行合同,可去法院起诉。 3、如没签订合同,沟通协商无果,可要求警方协助解决,更甚者可去法院起诉。
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店面刚装修好房东违约了怎么办台湾在线咨询 2022-11-20可采取以下方法: 1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了,可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失,要求其承担违约的责任,如房东拒绝履行合同,可去法院起诉。 3、如没签订合同,沟通协商无果,可要求警方协助解决,更甚者可去法院起诉。