开发商违约交房怎么投诉-法师兄

开发商违约交房怎么投诉

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:29 149 人看过

一、开发商违约交房怎么投诉

房屋买卖交易也是属于商品交易行为中得一种，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

二、开发商违约交房怎么起诉

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：

1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉

2、携带材料去法院立案：①携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）；②准备证据

3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

三、开发商违约交房违约金怎么算

开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。

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