夫妻离婚时，房产证增值部分应如何判定-法师兄

夫妻离婚时，房产证增值部分应如何判定

来源：互联网时间： 2024-08-12 04:18:37 127 人看过

当夫妻离婚涉及到房地产增值部分的分配问题时，有以下几种常见情况需要加以关注和处理：

首先，若一方在婚前全程支付并获得房屋的所有权凭证，且该凭证仅登记于其自身名下，那么该房产的所有增值收益便可归属于出资方单方所有。

其次，如一方在婚前只支付购房首付款，其他款项均通过按揭贷款方式完成支付，并且房屋的所有权证书也已在其名下，那么在此种情况下，房产所产生的增值部分将被视为双方共同拥有的财产，具体的分配方案将依据双方在婚姻期间共同偿还银行贷款的额度与全部购房款项之间的比率进行计算。

最后，如果一方在婚前购买房屋，而另一方则是在婚前或婚后在该房屋所有权证书上添加姓名，那么房产增值的部分即被视为双方共同所有，应对如何分配这部分财产进行充分的协商，协商无果时则需由法院做出裁决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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