莆田房产过户需要满足哪些要求-法师兄

莆田房产过户需要满足哪些要求

来源：互联网时间： 2023-05-25 10:55:59 272 人看过

一、莆田房产过户需要满足哪些要求

1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。

2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。

3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。

4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。

二、莆田房产过户流程

1.提交资料;

2.资料审核;

3.签订合同;

4.缴税过户;

5.出房产证;

三、莆田房产卖方所需资料

1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4.房屋产权证;

5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;

6.其他证明文件或资料。

四、莆田房产买方所需资料

1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4.购房合同;

5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。

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