延期一个月交房算逾期吗-法师兄

延期一个月交房算逾期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 00:37:31 431 人看过

推迟一个月交付房屋亦可视为延迟交货行为。在开发商未能按时交房的情况下，业主发起维权行动的首要步骤是查阅购房合同中的相关条款。若合同中有明确规定，则应遵照执行；如未作明文规定，此时便可尝试与对方展开友好协商。倘若双方无法达成共识，业主有权通过申请调解或向当地法院提起诉讼，以督促对方尽快完成交付义务，同时对于因此产生的任何经济损失，均有权获得合理的赔偿。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期三个月有补充吗

鉴于房地产开发企业延期交付房屋达三个月之久，依据现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，应依照双方签订的合同约定向购房者支付相应的赔偿金。具体内容如下：根据《民法典》第五百八十四条规定，在合同履行过程中，如出现一方未能严格遵循其签订的合同条款，从而给另一方带来实际经济损失的情况时，违约方需承担相应的赔偿责任。赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中包括但不仅限于合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益；然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能引发的经济损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-27

166人看过
继续履行
延期逾期交房

如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。逾期交房的，开发商是否可以据此解除合同?这一问题得看当事人的约定和法律的规定。1、如果预售合同中明确约定了，预售方在逾期交房时可以解除合同，则当条件发生时理应按约定实行;2、根据相关的司法解释，对于逾期交房的，催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持;这里应该注意的是，当迟延交房发生后，购房人在一年以内都没有催

2023-06-05

340人看过
调解委员会
车贷逾期一个月算违约吗

车贷逾期一个月算违约行为，作为贷款人是需要依法承担相关的违约责任的。一、提前还车贷要注意什么1、提前还款需预约并非一到银行就能提前还款。提前还款需要预约，一般银行须提前15天左右预约，不同银行有不同规定，具体可针对申请行进行相关了解。2、提前还款需携带好相关材料汽车贷款提前还款需准备好相关资料，具体包括：申请人身份证、和银行签订的贷款合同、到银行填写的还贷申请表、上月还款账单和提前还贷协议以及银行规定的其他资料。3、提前还款或需缴纳部分违约金一般来说，对于贷款不满一年的，大部分银行都要收取违约金的，而且支付的违约金还是比较高的。因此就需要对违约金和利息等资金的支出进行比量，然后再作出是否将贷款提前还款的决定。4、一次性还款最低数额有限定银行通常对一次性还款的数额有最低限额的规定，如有的银行规定满1年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。如果没有一次还清，贷款人可根据银行规定和自己财务状

2023-06-19

88人看过
法律综合知识
台风交房延期一个月是否合法

若因非不可抗力因素之外的其他诸多原因导致开发项目无法按照约定的期限完成交付，则开发商应按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。具体而言，如开发商未能在约定期限内交付房屋，只需超出期后60天以内即应承担每日向业主支付万分之三比例的违约金之责。然而，倘若开发商逾期交房超过了60日，那么根据合同规定，业主将享有单方面解除购房合同的权利。此时，开发商需要在收到业主发出的解约通知之日起，在60个工作日内全额退还预付给其的房屋款项，同时还需按照实际已付款项的百分之五的比例向业主支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需按照每日向业主支付万分之五比例的违约金的方式承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它

2024-04-25

426人看过

法律综合知识
新房延期一个交房月费用一般是多少

逾期交房所产生的赔偿金（即违约金）通常参照合同中的约定金额进行支付。在这类合约中，违约条款通常会被详细阐述，逾期交房违约金也将依据这些条款所规定的赔偿责任来具体计算。若未在合同中明确约定，则可参考在逾期交付期间，有关主管部门公布或有权威性的房地产评估机构所评定的同一地段、相同类型物业的租赁价格标准作为赔偿依据。然而，当当事人对约定的违约金金额提出超出实际损失30％的过高要求时，法院应予以适当调整；反之，若当事人主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，则需通过实际损失来确定最终的违约金数额。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2024-05-18

356人看过
法律综合知识
房地产延期三个月交房免责吗

在签署的商品住宅销售契约之中，买卖双方皆就房屋的交付运作期限做出了明确的规定和约定。倘若开发商未能按照约定的期限履行交房义务时，应当承担逾期交房所带来的相关赔偿责任。然而，法律亦有所规定例外的情况，即针对逾期交房行为存在免责事由的范畴。《公司法》第一百一十七条因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

2024-08-02

228人看过
法律综合知识
买的房子延期交房几个月

当购买的房屋未能按照约定时限交付，即视为推迟交付，这是一种构成违约行为。若经过买卖双方有及时的沟通和催促，开发商能够在合理期限内完成交付，那么买方虽然无法解除合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果经过三次以上的催促，开发商仍然未能在规定时间内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因，那么买方则有权解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2024-08-03

128人看过
法律综合知识
提前一个月通知延期交房是合法的吗

关于预售期房延期交付的情况，依据相关法律法规，开发商需提前向购房者进行通知。然而，对于具体通知时限，并无明文规定。若在预售合同中有相关条款约定，则应严格按照该要求执行通知流程；如未作明确约定，通常建议至少提前一个月以书面形式告知消费者。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品

2024-07-26

362人看过

法律综合知识
房子延期几个月交房合理

关于交房日期延误的合法性问题，需要参照具体的合同条款；若合同明确规定了交付时间，且该时间已过但仍未交付，则视为违约行为。当开发商未能按照合同约定的时间交房时，购房者有权发出催告，倘若经过三个月的合理期限开发商仍然未能履行交房义务，购房者有权提出解除合同的权利。在此情况下，购房者可依据相关法律法规，在法定期间内要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而，如果出现不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-17

82人看过
法律综合知识
可以延期几个月交房嘛

根据现行的法律规定，交房日期可以被延长最多三个月，这是完全符合法理原则的。然而，当开发商无法按照既定时间如约完成房屋的交付时，您应对开发商采取书面催告措施，以警示他们尽快兑现承诺。在接收到催告函之后的三个月宽限期间，倘若开发商仍未能履行与您签订的合同条款，那么这便意味着您具有法律赋予的权利要求解除这份协议，除非双方在签订合同时另有明确且明确的特殊说明。从法律角度出发，即便没有明文规定或者是双方事先商议好的情况下，在经过催告这项程序后，解除合同的法定合理期限通常设定为三个月。至于那些尚未进行过催告的购房者，他们的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除

2024-08-19

430人看过
法律综合知识
开发商能否因故延期交房一个月

关于延迟交付房屋之合法期限问题，须视双方所签订的契约条款而定，若直至订约时间到达仍未完成房屋交付手续，则视为违约行为。倘若开发商未能依照约定履行交付期限，并且经消费者进行有效催告之后，依然在三个月的合理时限之内未予执行者，消费者有权请求解除该项合同时，亦可依法要求开发商返还其房价款项、利息以及赔偿相关经济损失。然而，若确因不可预见及控制因素影响，导致开发商无法按时交付房屋，那么，其将无需对此类违约事件承担相应之法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-05

202人看过
法律综合知识
延期几天算延期交房

关于延期交付期限问题，并无长久持续之说。在不可抗力因素所致的逾期情况得以排除在外之后，自超过预设的交房日期之际，便应启动违约责任的算法流程。若延期时长超过三个月及其整数倍，则购方有权利请求提前终止合约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-31

248人看过

法律综合知识
延期交房贷款6个月可以免交吗

关于房屋延期交付导致无法申请停止偿还住房贷款事项，我们需要明确的是，购房贷款关系乃是购房者与银行之间通过签署契约确立的，双方各自负有清晰明了的责任及义务。具体来说，银行会按照约定时间将款项发放给购房者，而购房者则需按期归还欠款。在购房协议文本中，早已详细列明：无论是由于延期交房还是未能顺利交房情况导致之违约问题，购房者仍应遵循契约精神，全力履行还款义务。因此，购房者并无权单独决定停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2024-08-10

468人看过
法律综合知识
逾期交房延期有赔偿吗

在商品房交易过程中，出现延期交付的情况时，根据相关法律法规和合同规定，开发商应当承担相应的赔偿责任。具体来说，可以参考房屋买卖合同中的条款，按照双方预先约定好的金额进行赔偿；如若双方未曾就此事项做过详细约定或者约定模糊不清，则可参照已实际支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可

2024-05-10

451人看过