政府征地补偿规定以及一般征地补偿款多久发放
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 09:30:39 362 人看过

一、政府征地补偿规定

政府征地补偿规定如下:

1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

二、一般征地补偿款多久发放

一般征地补偿款应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定:征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施,懒政不作为导致发放时间一再延期的,可以向上一级部门举报或向法院起诉。

三、政府征地补偿标准多少钱一平方

1.征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2.征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 01:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 政府发放的征地补偿款需要交税吗?
    一般来说只要公民获取了一定数额的收入之后就会被国家要求交纳法律规定的税费,但是对于那些因为土地被政府征收而得到了相应补偿款的公民来说,其补偿款已经算是一笔不小的收入,那么,政府发放的征地补偿款需要交税吗?一、政府发放的征地补偿款需要交税吗?征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。国家征地补偿具体有以下内容:根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》第八条第一项第二款规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》也规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级含以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给
    2023-04-19
    470人看过
  • 高铁征地赔偿多久发放补偿
    您好,关于高铁征地赔偿的具体金额,因地区、项目类型和补偿标准等因素而异,具体金额需参考当地政府发布的相关规定。根据《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有。另外,根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求,县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低。因此,具体的高铁征地赔偿金额需要您向当地国土资源行政主管部门查询。 中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分: (一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的; (二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划
    2024-01-05
    455人看过
  • 政府发放征地补偿款是否属于行政行为
    关于征地补偿款项的支付问题,我们理解这属于典型的行政行为,这种行政行为的本质特征是:首先,它必须由具备行政权力的行政主体来实施;其次,该行为所涉及到的主要内容是行政职权的行使以及行政事务的处理和管理等方面;最后,该行为必须是行政主体所实施的,并且能够产生相应的行政法律效果的行为。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,征地补偿款的给付必须按照规定的程序和标准进行。如果对征地补偿款的给付存在异议,可以通过法律途径进行申诉和维权。
    2024-05-10
    229人看过
  • 政府发放的征地补偿金怎样分配?
    一、地上附着物和青苗补偿费1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的,其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。(1)所有者是个人的,支付给个人;(2)所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;(3)所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费,属于集体资产,按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时,必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,严格用于该集体经济组织的生产项目。二、安置补助费1、分配对象(1)依据《农村土地承包法》规定,实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用,被征地农民同意统一安置(含纳入被征地农民社会保障范围,下同)的,安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位;被征地农民以书面形式放弃统一安置的(不含应纳入被征地农民社会保障范围,下同),安置
    2023-06-02
    99人看过
  • 违规征地政府补偿标准
    一、违规征地政府补偿标准违规征地政府补偿标准法律并没有统一标准,对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。二、征地拆迁补偿协议是否可以公开征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息,包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容,以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。三、征地拆迁中谁可以申请
    2023-04-25
    255人看过
  • 如何补偿政府征地
    农村土地征用
    现在我国农村的发展明显不平衡,因此征地补偿必然有很大的不同。但是,基本上所有的农村土地征用补偿项目都包括青苗、耕地和其他附着物的补偿。至于补贴的具体金额,目前还没有统一的报价。土地补偿费一般为征地前三年平均年产值的六至十倍。第二,征地安置补助费按需安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。(3)青苗补偿标准:对刚播种的青苗,按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物,最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼苗将不予赔偿。对多年生经济树种,应尽量移栽,由用地单位支付移栽费;不能移栽必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。林木所有者应当无偿砍伐林木。4其他附着物征地补偿
    2023-05-31
    313人看过
  • 政府征地补偿是开发商吗?
    一、政府征地补偿与开发商征地补偿严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用
    2023-06-02
    67人看过
  • 开发商征地补偿比政府高
    开发商的征地补偿比政府的征地补偿要高在实践中,开发商的征地补偿往往更高。严格来说,开发商是不允许拿地的,只有政府才能对征地拆迁进行补偿,一般都是按照评估值。有时由于资金关系,开发商可能会给个别钉子户高额补偿。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行,在审计局审计时,征地拆迁成本很容易确认,政府征地拆迁符合国家政策法规,是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,自治区、直辖市
    2023-05-08
    491人看过
  • 征地补偿发放方式是什么,补偿款发放规定是什么?
    国家征地的现象在城镇中是非常常见的,被征用的土地的土地使用权拥有者可以根据土地的面积以及对土地的使用情况获得相关的补偿,一般补偿的价值都不会低于原有土地的价值。不过,对于土地征收政策还有很多人不了解,很多人都想要知道征地补偿发放方式是什么。一、征地补偿费支付方式:征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。二、征地补偿款发放规定《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费,是国家征收集体土地后,安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安
    2023-02-02
    178人看过
  • 政府征地是否等同于开发商征地补偿
    政府征地是否等同于开发商征地补偿?不一样。通常,开发商获得土地的补偿会更高。严格来说,开发商是不允许拿地的,只有政府才能对征地拆迁进行补偿,一般都是按照评估值。有时由于资金关系,开发商可能会给个别钉子户高额补偿。但现在似乎有几个钉子户被告上了法庭,正如新闻中所看到的。具体来说,目前尚不清楚这些指控是什么。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行,在审计局审计时,征地拆迁成本很容易确认,政府征地拆迁符合国家政策法规,是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。2020年新的征地补偿标准:《土地管理法》第四十八条,对征地给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活得到保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定
    2023-05-02
    80人看过
  • 征地补偿款发放到个人
    征地补偿协议
    因为土地是集体土地,可能补偿款是发放到集体所有,但是名额上是按照被征收人来进行划分,方便记录与征收,但是最后概率补偿款是应当发放到个人的,村集体留存,不得超过20%,同时对于改变补偿款的处置,应当由村民大会进行决议,2/3以上村民参加该会议,同时2/3以上的参会人员同意处置方法才可以生效。如果村民没能及时获得应得的补偿,建议委托律师来帮助自己。签订征地协议的程序土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决
    2023-04-26
    105人看过
  • 征地补偿费发放时间是多久,征地补偿费年年都有吗
    应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。二、征地补偿费如何发放?各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。(2)由其他单位安置的,支付给安置单
    2023-06-23
    229人看过
  • 政府要求退还征地补偿款
    一、征地补偿款退规定是什么?根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、征地补偿款的计算方法国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费
    2023-03-20
    275人看过
  • 征地补偿是征多久有规定吗
    征收补偿具体的补偿年限并没有明确的法律规定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供应关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。一、国家征用土地的补偿费标准征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。二、土地确权后征收怎么赔偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的
    2023-04-05
    408人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 政府征地一般给予多少补偿
      香港在线咨询 2023-05-03
      1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的
    • 政府征用农民土地,征地补偿款可以发放给农户吗?
      广东在线咨询 2022-05-09
      我国《土地管理法》中并没有规定国家征用土地的补偿款发放给农户的次数,但不允许任何人侵占和挪用补偿款项。 《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包
    • 开发商征地和政府征地补偿一样吗
      甘肃在线咨询 2024-08-27
      不一样。往往开发商征地补偿会高一些。 严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。 政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。
    • 国家征收土地补偿款发放时间是多久, 征地补偿款的发放时间是多久?
      山西在线咨询 2022-03-08
      你看看这个: 第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产
    • 征地补偿政策是怎样规定的,政府征地补偿标准
      广东在线咨询 2021-08-22
      (一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 (二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 (三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的3