购房合同终止的条件是:
1、开发商不能按时交房。在交付日期到来之前,如果开发商明确表示不能按时交付房屋或表示不履行主要债务,买方可以终止合同并要求退房;
2、开发商擅自抵押已售房屋。商品房买卖合同订立后,开发商私下将房屋抵押给第三人,导致买受人购房合同目的无法实现的,买受人有权退房并终止合同;
3、一房二卖。商品房买卖合同订立后,开发商未经许可将房屋出售给第三人,导致买受人购房合同目的无法实现的,买受人有权要求退房并终止合同。隐瞒房屋的真实情况构成欺诈。如果开发商故意隐瞒未取得许可证的事实或提供虚假的预售许可证,买方有权终止合同;开发商故意隐瞒房屋抵押的事实的,买方有权终止合同;
4、开发商故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实的,买受人有权终止合同;
5、房屋不符合要求。房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用的,经检验确实不合格;房屋主体结构、防水、电气、管道等。严重影响正常生活;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同未约定处理方式或约定处理方式不明确的,如果面积误差比绝对值超过3%,买受人有权终止合同,并要求退还购房款和利息;
6、开发商延迟履行主要义务。如果开发商在交付期满后三个月内未履行合理期限,买方有权终止合同;商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的房屋所有权登记期限届满一年以上,因卖方原因无法登记的,买方有权终止合同;
7、合同中明确约定退房有明确约定的。在标准购房合同中,有协议条款。签订合同时,双方有权要求买受人退房的明确条款的,可以按照本条款的要求解除合同;
8、双方协商一致。
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法定合同终止的情形有哪些法定合同终止的条件有哪些湖北在线咨询 2022-07-15劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同: (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的; (四)女职工在孕期、产期搜索、哺乳期的; (五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休
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公证终止购房合同的情形有哪些辽宁在线咨询 2023-01-091、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
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物资采购终止合同有哪些内蒙古在线咨询 2022-12-28物资采购合同终止的条件有以下这些: 根据相关法律规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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民法典的终止民法合同终止的条件有哪些?湖南在线咨询 2023-06-03合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。 合同终止的情形主要有: 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务; 6、债权债务同归于一人; 7、法律规定或者当事人约定终