惠州惠城区划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理(流程、材料、地点、费用、条件)
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-08 11:56:51 304 人看过

一、办理条件

1)符合现行城乡规划;2)土地权属清楚无争议;3)地上建筑物、构筑物及其他附着物须有合法产权证明;4)申请用地资料齐全。

二、办理材料

申请人为事业单位、社团组织的提交经年检有效的登记证书,核对原件提交

原件或经工商部门核实复印件

核对原件

转让业务需提交双方申请书

核对原件

核对原件

核对原件

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州分厅提出申请,上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理

决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预受理,并生成流水号;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,直接不予受理,退回材料,并告知需补正的材料

。预受理后,申请人按约定方式自行向市国土资源局服务窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。

3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,报市人民政府;不予通过的,直接联系用户做退件处理。审查过程,发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求,申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式通过市国土资源局服务中心窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向市国土资源局服务窗口提出申请,提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并

材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,报市人民政府审查;不予通过的,直接联系用户做退件处理。审查过程,发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求,申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到市国土局服务窗口领取办理结果。

特殊环节

四、办理地点

惠州市惠城区江北三新南路7号

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

惠州市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

文章来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 抵押土地和抵押土地使用权有何区别及转让土地使用权有什么流程
    一、抵押土地和抵押土地使用权的区别抵押土地和抵押土地使用权的区别:1.土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。划拨土地使用权须经国土部门批准,现在该批准手续与抵押登记手续合二为一。二、转让土地使用权有什么流程转让土地使用权流程:1.当事人携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料申请办理转让手续;2.承办人审查勘察;3.经办人报中心及局领导审查批准;4.签订转让合同并进行公证;5.办理土地使用权变更登记。三、土地使用权的分类土地使用权的分类:1.以土地的所有权权属为标准,可分为:国有土地使用权、集体土地使用权。2.以土地的用途为标准,上
    2023-06-29
    195人看过
  • 土地转让时地上建筑物及其他附着物所有权的归属问题
    1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。一、国有土地使用权流转是什么一级流转:出让(招标、拍卖、挂牌)、使用权租赁、使用权作价出资(入股)二级流转:转让(出租、交换、赠与、继承)、出租、抵押等土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出
    2023-06-27
    415人看过
  • 惠东县《建设用地规划许可证》(国有土地使用权分割转让后的)核发办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件1)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,可以提出申请。2)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同,并具备建设项目的批准、核准、备案文件后,可以提出申请。3)各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理材料1)通过窗口提交的:——经办人为法定代表人/负责人的,需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件;——委托他人办理的,还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。公开交易、转让等方式取得土地
    2018-03-22
    57人看过
  • 惠州惠城区出让土地使用权延长年限办理程序是什么
    办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州分厅提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预受理,并生成流水号;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,直接不予受理,退回材料,并告知需补正的材料。预受理后,申请人按约定方式自行向市国土资源局服务窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,报市人民政府;不予通过的,直接联系用户做退件处理。审查过程,发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求,申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式通过市国土资源局服务中心窗口领取办理结果。窗口办理流程1.申请。申请人
    2023-05-28
    170人看过
  • 惠州惠城区在公路建筑控制区内埋设管道、电缆等设施审批办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件(1)建设工程项目相关文件已获批准;(2)占用、埋设管线用地不存在争议;二、办理材料法人或者其他组织的,提交企业营业执照或者组织成立有效证明复印件。公民的,提交公民有效身份证复印件。委托代理人办理的,提交委托单位的授权委托书和被委托人身份证复印件。经监理人员审核通过的,编制人员、标准等完备的施工组织方案。施工组织包括:施工组织、期限、工序、工艺、施工围蔽等。交通组织包括:交通临时标志设置、交通应急、疏通绕行方案等。施工单位资质复印件一份。内容包括:明确工程的名称、工程起止点在公路线路上的桩号、设置形式、管道的管径尺寸、与公路并行距离、埋设深度、是否影响交通安全,以及申请人签名或者盖章。建设工程立项文件、规划许可(含核准意见书)或者上级单位建设任务下达文件复印件。安全技术评价报告条理清楚、结构完整、引用标准规范科学、准确、全面。名称和形式符合省公路管理局的规范要求。评价单位资质复
    2023-05-08
    370人看过
  • 建筑物所有权和土地使用权的区别
    建筑物所有权和土地使用权的区别有以下:1、在权利性质上,土地使用权与建筑所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的,不能相互替代的,各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权,是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权,也即所有权,可以一发对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。并且国家把土地和房屋作为两类不同的资源和生产资料、生活资料,设立了不同的部门进行管理。2、土地使用权和房屋所有权有依附关系。土地是任何房产的基础,是土地上建筑物的本质组成部分,土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才利用该土地,如果对土地没有使用的权利,就无权在该土地上建房或使用房屋,因此离开了土地的建筑物是空中楼阁。房屋产权的取得必须建立在已经一发取得土地使用权的基础上,抵押人对房屋产权或土地使用权中的一种权利的处分,往往会涉及到另一种权利的变动。3、我国立法是坚持土地使用权
    2023-02-24
    103人看过
  • 抵押地上建筑物所有权时,其土地使用权是否也抵押;如何办理抵押
    答:国有土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押;抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权,只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料,即可办理他项权利证明书,凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区县土地管理分局办理。一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);2、《国有土地使用证》(原件及复印件)3、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);4、房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);5、主合同和抵押合同(原件);6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件);7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件);8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);9、以
    2023-06-21
    244人看过
  • 惠州惠城区中小河流工程项目初步设计文件审批办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件1)工程项目可行性研究已通过审查。2)工程项目已批复立项。3)工程项目有完整的初步设计资料及图纸。二、办理材料三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州分厅(网址:http://wsbs.hizho.gov.cn/portal/home.seam)提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审,并提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以预受理,出具电子版预受理回执;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。经审查发现材料需要补正的,向申请人提出补正要求并出具《申请材料补正告知书》,请人按要求补正后重新申请预审。预受理后,申请人按约定方式自行或邮寄向惠州市行政服务中心水务局窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式
    2023-05-31
    350人看过
  • 土地使用权和建筑物没有权利抵押吗
    未登记的建筑物和土地使用权不可以抵押,以土地使用权和建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产优先受偿。一、民法典抵押权如何实现根据我国民法典规定,如债务人到期不履行致癌物的额,抵押权人可以就抵押财产折价或拍卖后的价款优先受偿。如同意财产上设立两个以上的抵押权的,则已经登记的,按照登记顺序进行清偿;未登记的则按照债权比例清偿。二、抵押权人能否将抵押物扣押抵押权人在债务人逾期不偿还债务,行使抵押权时,不能强行扣留抵押物,但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协
    2023-06-27
    78人看过
  • 惠州市惠城区县级文物保护单位文物保护工程许可办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件1)名下有房产被列为惠城区文物保护单位。2)具有有文物保护工程资质的单位编制的修缮方案。二、办理材料需申请人签名、盖手印,属地镇(街道)出具意见并加盖公章需具有有文物保护修缮工程资质的公司出具设计方案、图纸具有法律效应的产权证明(一)反映文物历史状况、固有特征和损害情况的勘察报告、实测图、照片;(二)保护工程方案、设计图及相关技术文件;(三)工程设计概算;(四)必要时应提供考古勘探发掘资料、材料试验报告书、环境污染情况报告书、工程地质和水文地质资料及勘探报告;施工技术设计文件包括:(一)施工图;(二)设计说明书;(三)施工图预算;(四)相关材料试验报告及检测鉴定结果。三、办理流程网上办理流程1..申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州市惠城区分厅提出申请,上传电子材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料,5个工作日内作出是否受理的决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、
    2023-05-08
    88人看过
  • 清远连山壮族瑶族自治县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理需要的前提
    一、办理条件取得划拨土地使用权的单位和个人。二、办理费用不收费三、办理时限10(工作日)四、办理材料序号材料名称要求份数(份/套)纸质版/电子版来源渠道原件复印件1申请书真实有效10纸质申请人2身份证明资料复印件与原件相符01纸质申请人3组织机构代码证、法定代表人身份证复印件复印件与原件相符01纸质申请人4授权委托书及委托代理人身份证需申请本人及受委托人签名盖章01纸质申请人5土地宗地图有资质的测绘机构绘制,带坐标01纸质社会组织6受让人身份证真实有效01纸质申请人7出让金缴纳票据真实有效11纸质企事业单位(申请人缴纳出让金的银行)8宗地的规划手续明确宗地的土地用途、容积率、建筑密度等规划设计指标条件。例如:宗地的《规划设计条件通知书》,县住建局已审定的总平面布置图(有规划设计指标)等材料之一;如果申请宗地不在城镇规划区内的,规划行政主管部门出具宗地不在城镇规划区内的相应书面证明(复印件1
    2023-05-11
    274人看过
  • 土地使用权划拨的可以转让吗,土地使用权划拨的能否抵押
    一、土地使用权划拨的可以转让吗划拨的土地使用权可以转让,但需经有批准权的人民政府批准。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。二、土地使用权划拨的能否抵押划拨的土地使用权可以抵押。要求必须经土地管理部门批准,办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。三、划拨土地使用权可以继承吗划拨土地使用权是可以继承的,有三点具体理由:1.首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权。因此,从划拨土地使用权的权利性质来看,划拨土地使用权理应能够继承。2.从立法本意来说,国家在划拨土地转让过程中收
    2023-06-04
    85人看过
  • 惠州应建防空地下室的民用建筑项目办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件符合下列条件之一,可提出申请:1)以下情况应结合民用建筑修建防空地下室:a)城市规划区范围内凡新建10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的民用建筑,按照不低于地面首层建筑面积修建6级(含)以上防空地下室。b)城市规划区范围内凡新建10层以下且基础埋深3米以下(含无地下室情形)的民用建筑,按照地面建筑总面积的4%修建6级(含)以上的防空地下室。c)所有开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区新建的民用建筑修建防空地下室按上述两款条件确定。需集中修建防空地下室的其选址和实施计划需报县级以上政府人民防空主管部门备案。2)符合下列情况之一的,经人民防空主管部门审核后,防空地下室可以易地建设,由建设单位按应建防空地下室面积和易地建设费标准,向所在地县级以上人民防空主管部门缴纳易地建设费:a)10层以下、基础埋深3米以下(含无地下室情形)且地面总建筑面积2000㎡以下的民用建筑。b)按
    2023-05-31
    324人看过
  • 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押的情况
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。无偿收回划拨土地使用权相关法规无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照相关的规定予以出让。对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可
    2023-06-15
    97人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地使用权和地上建筑物、其他附着物与地上建筑物、附着物能否抵押
      四川在线咨询 2022-03-14
      土地使用权抵押时,地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押
    • 划拨的国有土地使用权和附着物所有权可以转让、出租或抵押所有权吗
      内蒙古在线咨询 2022-02-23
      1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用
    • 划拨土地使用权出租,转让,抵押,怎样办理
      广西在线咨询 2021-05-31
      以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿的或者是缴纳了土地补偿、安置等较低的费用后取得的,相对国家来说也是无偿的。因此划拨土地使用权在转让、出租、抵押上受到严格的条件限制。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其
    • 国有土地使用权抵押的土地上附着物的抵押
      福建在线咨询 2022-10-29
      我国的国有土地所有权不得买卖,土地使用权可以有偿转让。由于房屋与土地不可分离,所以在以国有土地使用权抵押时,应当将该土地上的房屋同时抵押。要注意两点,一是如果该国有土地使用权是由国家划拨取得的,在实现抵押权时,应当在拍卖房地产的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人才有优先受偿的权利。二是国有土地使用权抵押合同订立后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。在拍卖该抵押的国有土地使用权
    • 土地使用权与附着物和建筑物一样怎么办
      四川在线咨询 2022-05-25
      关于土地与地上物,理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义,是将土地和其地上物视为一个整体的权利,或如德国民法,将建筑物视为地上权之附属物;或如日本民法之相反规定,将地上权视为建筑物之附属物。采一元主义者,附属物不得离开主体权利而独立存在。所谓二元主义,是把土地和地上物视为两个独立的权利,两者互不附属。二元主义并无绝对不妥,如果房产被视为是一种独立的权利,并能对其占用的土地权利建立相应的补偿制