偷走的购房合同真的有效吗？-法师兄

偷走的购房合同真的有效吗？

来源：互联网时间： 2023-07-13 10:11:50 82 人看过

合同和收据丢了大可不必担心只要有身份证和妻子一起去你买房的开发商那里，让他们补办一份合同和首付款证明，签了合同，房管局肯定有备案，丢这两样东西没什么事。因为去房管局做产权转让时需要很多手续的，结婚证、户口本、房产证等，银行抵押这些也是，不用担心。

房产证拿到后购房合同还有用吗

房产证拿到后购房合同还有用。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。购房合同是依法成立的，就取取得了房产证，房屋买卖合同仍然具有法律效力，是房屋买卖的合法证明，产生纠纷的，购房合同可以作为证据使用。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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