买卖2手房屋手续的是什么-法师兄

买卖2手房屋手续的是什么

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:11:16 51 人看过

一、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。

二、作为卖方，在过户时则应带齐如下资料：个人：个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。

公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

三、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。

四、相关证明：

1、凡是个人委托他人代理的，无论买与卖，皆必须提供经过公证机关公证的《委托书》;

2、如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;

3、如是以按揭方式付款的，无论买或卖方，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;

4、无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

五、过户及银行按揭所需交缴的费用：首先，买、卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等;买方在办理银行按揭时则需交纳评估费、保险费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

房产过户
房屋买卖需要什么手续？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。一、广州二手房交易流程是什么广州二手房交易，一般有八个流程，具体如下：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、买方交定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；5、二手房交税费；6、办产权转移过户手续；7、到贷款银行办理贷款手续；8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。二、北京房产过户如何办理北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及

2023-02-27

168人看过
结婚证
房屋买卖需要什么手续

1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。一、农村房产过户手续最高人民法院在（1992）民他字第8号复函中规定：农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。（前提是同一村集体组织经济成员）。房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收3、到房

2023-04-01

284人看过
转让合同
二手房屋买卖有些什么手续呢

1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求，并申报成交报价；2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是不是受理请求的书面答复；3、房地产处理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；5、由房地产处理部门核发过户单。一、二手房屋买卖注意事项1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。以避免签的买卖合同无效情况。2、签合同要注意，如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交

2023-03-31

56人看过
结婚证
规定房屋买卖有什么手续

房屋买卖需要的手续有：1.签订买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印；2.完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费;3.买卖双方的身份证、结婚证,本人必须到场可公证委托;4.宗地图和分户图各三份;5.询问笔录及不动产登记申请表;6.其他法律法规规定的必要材料。一、买二手房需要什么手续和注意事项买二手房注意事项是：1.核实产权是否清晰；2.核实清楚房屋基本状况；3.明确交易程序；4.违约责任要明确。买二手房的手续是：1.买方要对房子的产权进行调查；2.签订二手房买卖合同；3.找评估公司做评估；4.贷款的房子要办理相关按揭业务；5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。二、不动产权证应该怎么样办理第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初

2023-02-20

223人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖的手续

农村房屋买卖的手续是怎样的买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、

2023-04-22

327人看过
合同条款
私人房屋买卖要什么手续

1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。3、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。一、私人房屋买卖合同有效期多长1、房屋买卖合同应该不存有效期的问题，

2023-03-04

79人看过