民法典规定如何认定建筑施工合同的效力
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-04 03:20:03 272 人看过

一、民法典规定如何认定建筑施工合同的效力

《民法典》规定建筑施工合同有效的条件分别有:建筑施工合同当事人意思表示真实;建筑施工合同当事人是具有相应的民事行为能力人;建筑施工合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;建筑施工合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、没注明多长时间的合同的效力如何认定

合同中没有注明合同多久有效的,属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的,双方都有权随时解除合同;被定性为无限期合同的,合同效力将一直延续,对双方一直具有法律约束力。

但是基于法律规定某些合同有最长期限,这类合同不能超过该期限,最长期限届满时,合同失去法律效力。

这种情况比较少见,常见的是租赁合同。法律规定,租赁合同的最长期限不能超过20年,否则超出部分无效,此时的20年就是租赁合同的有效期。

《民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

三、主合同无效从合同的效力怎么认定

主合同无效从合同也是无效的。从合同的主要特点在于其附属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。

主合同和从合同之间存在以下关系:

1、主合同不能成立,从合同就不能有效成立;

2、主合同转让,从合同也不能单独存在;

3、主合同被宣告无效或被撤销,从合同也将失去效力;

4、主合同终止,从合同亦随之终止。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第四节 民事法律行为的附条件和附期限  第一百六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 14:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 工程建筑合同效力认定问题
    建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。当发生工程建筑合同出现纠纷的时候,应该如何认定合同的效力呢?本文就简要介绍了工程建筑合同效力认定的知识,仅作参考。工程建筑合同效力的认定一、施工合同无效的几种主要类型认定最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称“司法解释”)中确定施工合同无效共有五种情形:(一).承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。由于建筑产品是涉及公共安全的特殊产品,为保证建筑产品质量,法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件,对承包人甚至是进行商业开发的发包人主体资格作出了严格限制。从目前建筑市场的实际情况来看,违反资质或者超越资质管理主要表现在以下两个方面:1.没有取得建筑施工资质等级的单位或个人,冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的名义去承包工程。这种行为的违法性在于行
    2023-06-01
    207人看过
  • 民法典中抵押合同的效力如何认定,抵押合同无效认定
    一、民法典中抵押合同的效力如何认定民法典规定,抵押合同是当事人真实意思表示,当事人有民事行为能力,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,抵押合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押合同无效认定1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行
    2023-06-17
    239人看过
  • 民法典中无效合同证据如何认定效力
    民法典对无效合同证据如何认定效力没有规定,而民事诉讼法规定,无效合同的证据经审查属于的,具有证据效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。民法典中的无效合同民法典中的无效合同:1、签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同;2、意思表示不真实的合同;3、违反法律强制性规定的合同;4、违背公序良俗的合同;5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同;6、损害社会公共利益、国家利益的合同。
    2023-08-17
    290人看过
  • 建筑公司签订施工合同效力的规定是什么
    建筑公司签订施工合同效力的规定是:1、关联经营关系的施工企业以自身名义或者关联单位名义签订的合同,一般以关联经营者和关联单位为共同诉讼人,起诉或者应诉;2、关联方之间签订的关联协议无效,双方应分别承担过错责任;3、附属施工企业与建设单位签订的建筑工程合同无效;4、施工企业具备相应资质是承包工程和签订合同的法律条件。因此,施工方在建设工程竣工前未取得相应资质的,由于合同违法性缺陷无法弥补,应确认无效;5、关联单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后,如何结算工程款取决于工程竣工验收是否合格。一、违反招投标法的合同一定无效吗是无效的,签订的建设工程施工合同应当认定为无效,认定合同无效后违约责任条款失去效力,应依据法律上的规定进行处理。建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据法律规定,认定无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑
    2023-04-11
    438人看过
  • 民法典规定效力待定合同该如何撤销
    撤销效力待定合同,应当以通知的方式作出。《民法典》第一百四十五条,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不
    2023-08-13
    316人看过
  • 民法典规定合同效力何时失效
    一、民法典规定合同效力何时失效合同一般不会失效,除非出现合同无效的事由或合同被撤销的事由或是附条件附期限的合同出现合同失效的情况等。例如:附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效;附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效;法律其他规定等。《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条【附条件的
    2023-08-05
    350人看过
  • 民法典规定贷款类犯罪担保合同效力如何认定
    一、民法典规定贷款类犯罪担保合同效力如何认定《民法典》规定贷款类犯罪担保合同符合下列法定有效条件就是有效的:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。同时,担保合同的效力还受主合同效力的影响,主合同无效的,担保合同无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。二、主合同无效,担保合同无效担保人承担责任主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的,其承担民事责任的部分,不应
    2024-02-09
    191人看过
  • 如何认定违法建筑物订立的租赁合同的效力
    因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷,是违法建筑物,违反了《城乡规划法》的相关规定,而这些规定是有关合同效力的强制性规定,据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。但该类无效合同在一定条件下可以转化为有效合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条同时规定“在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效”。此时,导致无效的违法因素消失,违法建筑转化为合法建筑,无效合同在此情形下转化为有效合同。对于此处合同效力的转化要特别注意以下三点:一是合同效力转化的截止时间是在“一审法庭辩论终结前”;二是“一审法庭辩论终结前”,不包括二审、再审程序发回到一审法院审理阶段的情形。三是已经被人民法院或仲裁机构认定为无效的,不能转化为有效。当事人对法院或仲裁机构有关合同效力的认定不服的
    2023-04-02
    183人看过
  • 建筑工程合同效力认定方法有哪些?
    建设工程合同的效力应从合同的主体(是否有资质,双方意思表示是否真实等)、合同的内容(是否符合法律规定,是否存在非法转包、违法分包)、合同的前提条件(是否需要进行招投标、是否办理相应审批手续)、等方面进行认定。除此之外,只要工程建设合同当事人有民事行为能力,是当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。建筑工程合同双方违约责任如何认定建设工程合同双方应当对自己违反合同约定的内容行为承担违约责任,具体的违约行为包括:1、建设工程合同双方是否具有合法资质;2、建设工程施工合同是否有效;3、是否存在非法转包、违法分包的情形;4、是否在约定期限内完工;5、是否依约支付工程价款等。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违
    2023-07-25
    81人看过
  • 证人证言的效力认定民法典如何规定的
    一、证人证言的效力认定民法典如何规定的证人证言应当是证人耳闻目睹的与案件有联系的客观情况,即引起民事法律关系发生、变更或者消灭的事实以及发生争议的事实。对于证人提供的证言只要其能将这些事实陈述清楚即可,并不要求证人对这些事实作主观上的评价。因此,证人陈述与案件无关的事实,不应作为证言的内容;证人的分析认识或者法律评价也不能作为证据。证人证言应是自己亲自所见所闻,如果是别人看到或听到转告的所谓传闻证言,也不能作为证人证言的内容。人民法院在分析证人证言时,还必须查明证人的身份以及他和当事人之间的关系。然后,再仔细地从证人的主观及客观因素两方面来分析研究。对证人的主观因素方面,应考虑他的文化水平,对事物的理解程度,以及他的认识能力和表达能力等。在其客观因素方面,则应考虑证人当时所处的客观环境,如光线明暗、距离远近、室内或室外、嘈杂还是安静等等。对证人证言分析判断时,应综合案件的全部情况及其他证据
    2023-06-17
    198人看过
  • 未取得施工合同的法律效力如何认定?
    未取得建设审批手续的施工合同是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前通过建设审批手续,那么是有效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二条的规定,当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。收养协议的效力怎么认定收养协议效力是在收养关系当事人自愿平等的情况下签订的认定为有效,经过收养人到县级以上人民政府民政部门办理好收养登记之后确认为收养关系成立,自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用《民法典》关于父母子女关系的规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二条当事人以发
    2023-08-15
    348人看过
  • 建筑工程施工合同存在法律法规效力吗
    施工合同纠纷协议管辖无效。民事诉讼法规定,因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,根据房地产纠纷确定管辖。综上所述,建设工程合同纠纷适用于房地产专属管辖,协议管辖无效。建筑工程施工法律法规的主要内容(一)建筑法(熟悉)1、建筑许可。包括施工许可和从业资格两项内容。(1)施工许可。建筑工程开工前,建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证,要求具备下列条件:已经办理该建筑工程用地批准手续。土地使用证。在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证。需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。不是全部。已经确定建筑施工企业。注意前后顺序。有施工图设计文件并已按规定进行了审查。有保证工程质量和安全的具体措施,办理了工程质量、安全监督手续。按照规定应该委托监理的工
    2023-08-07
    493人看过
  • 建筑施工黑白合同效力
    建筑工程中的黑白合同,是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同,其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同,中标通知书具有法律效力;而“黑合同”是承包方与发包方双方私下签订的合同,也是双方实际履行的协议。一、如何解决工程项目合同纠纷长期以来的工程项目合同纠纷案件中工程款案件占绝大部分,减少工程款案件纠纷,需要合同双方在工程建设之前拟好合同,并在施工过程中以及完结时严格按照合同条例,这样才能维护合同双方的利益,减少工程项目合同纠纷案件。(一)解决工程项目纠纷的原则,具体如下所述:1、按合同约定的计价标准或计价方法结算。尊重合同当事人的约定,充分体现了民法典中的意思自治原则。因工程量或质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订合同时当地建设主管行政部门发布的计价标准或计价方法结算,但施工合同有效而工程竣工验收不合格的,若经修复
    2023-03-11
    203人看过
  • 如何认定合法建筑
    农村宅基地
    (一)合法建筑,是指依照《建筑法》等有关法律法规,在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。违法建筑,是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。一、违章建筑包括哪些类型?违章建筑是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建,扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改
    2023-06-28
    218人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建筑工程施工合同如何认定无效呀,有没有法律规定
      湖北在线咨询 2023-06-14
      建筑工程施工合同无效的认定是: 1、合同主体不适格,应当认定无效; 2、违法招标、投标或者必须进行招标而未招标以及存在其他中标无效情形的,应当认定无效; 3、违法分包、转包,应当认定无效。
    • 劳动合同能否认定建筑工程施工合同的效力
      辽宁在线咨询 2021-11-17
      发包人未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批程序的,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但是,发包人在一审法院辩论结束前取得相应的审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。发包人未取得施工许可证的,不影响施工合同的效力。
    • 合同效力如何认定如何进行民法典
      甘肃在线咨询 2022-12-06
      对合同进行修改,如果是合同当事方共同协商进行的修改,效果相当于是重新签订了一份新合同,当事方需按照修改后的合同履行;若是一方提出的修改,需得到相对方的同意,否则仍需按照原合同履行,如果不按原合同履行,相对方可以解除合同并追究修改方的违约责任。法律依据:577条。
    • 合同法律效力民法典如何规定
      宁夏在线咨询 2022-05-23
      《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的
    • 建筑施工合同无效如何处,怎么规定的
      宁夏在线咨询 2023-09-07
      建筑施工合同无效的,但发包单位验收合格的,承包单位可以请求发包单位支付价款,如果验收不合格的,发包单位可以拒绝支付价款;如果不合格但可修复的,修复费用由承包单位承担。