房地产开发企业会计科目一、开发成本(企业在商业性房地产开发中发生的各种购建成本)。开发成本-开发项目名称(指根据规划项目许可证批准的开发项目)
(1)开发成本-开发项目名称-征地拆迁费
(明细:地价)(2)开发成本-开发项目名称-前期工程费用(明细:可行性研究费、测绘费、三通一平费(含甲供资料)、规划设计费、规划管理费、交通及环境方案费、,(3)开发成本-开发项目名称-建筑安装工程成本(4)开发成本-开发项目名称-基础设施成本(4)开发成本-开发项目名称-基础设施成本(5)开发成本-开发项目名称-公共配套费/P>(下级明细:非经营性一般费用、独立产权房费用、项目监理费等)
(6)开发成本-开发项目名称-开发间接费
(下级明细:应分摊开发间接费(1)开发管理费-工资
(2)开发管理费用-员工福利(3)开发管理费用-办公费用(4)开发管理费用-折旧和摊销费用(5)(6)开发间接成本租金物业管理成本(7)开发间接成本项目管理成本(8)开发间接成本项目营销设施建设成本(9)开发间接成本借款成本(与资本化一致)
3。预收款项(企业根据商品房预售合同约定预收的款项)
1账户-预缴定金(指预收但未按合同开具发票的房款)
(1)预缴账户-预缴定金-普通住宅(按预售证房号设置辅助核算项目)
(2)预付款账户-预付款-非普通住宅(按预售证房号设置辅助核算项目)
(3)预付款账户-预付款-店铺(设置辅助核算项目)按预售证房号核算项目)
(3)预收账款-预存款-店铺(4)预收款押金车库(按预售证房号设置辅助核算项目)
2。预收-预收待售(指预收房款并按合同开具发票)
(1)预收-预收待售-普通住宅(按预售证房号设置辅助核算项目)(2)预收-预售付款-非普通住宅(按预售证门牌号设置辅助核算项目)
(3)预收-预售款-店铺(按预售证门牌号设置辅助核算项目)
(4)预收-预售款-车库(套)辅助核算项目按预售许可证门牌号)四、应收账款1。应付账款-暂估成本(指按权责发生制计提的开发成本)(1)应付账款-暂估成本-待结算工程成本(2)应付账款-暂估成本-待建工程成本(3)应付账款-暂估成本-待结算工程成本上交开发成本产品(企业完工时库存开发产品的实际成本)
1。开发产品-开发项目名称(指根据规划项目许可证批准的开发项目)
(1)普通住宅(根据预售许可证的房号设置辅助核算项目)
(2)非普通住宅(设置辅助核算项目)根据预售证的房号)3)商铺(根据预售证设置辅助核算项目)4)车库(根据预售证的房号设置辅助核算项目)6。主营业务收入(销售和开发企业确认的产品收入)
1。主营业务收入-开发项目名称(指按规划工程许可证批准的开发项目)
(1)普通住宅(按预售许可证);(2)非普通住宅(按预售许可证房号)
(3)商铺(按房号)预售许可证编号)
(4)车库(根据预售许可证的房间编号)
7。主营业务成本(企业确认产品开发收入时结转)成本。主营业务成本-开发项目名称(指根据规划项目许可证批准的开发项目)
(1)普通住宅
(2)非普通住宅
(3)商铺
(4)车库
-
如何设置房地产开发企业的会计科目
98人看过
-
房地产开发企业的会计核算科目应该如何设置
178人看过
-
如何设置会计科目
367人看过
-
如何设置会计科目和账户
141人看过
-
增值税会计科目如何设置
178人看过
-
如何设置固定资产的会计科目内容
252人看过
会计科目是对会计要素对象的具体内容进行分类核算的类目。会计对象的具体内容各有不同,管理要求也有不同。为了全面、系统、分类地核算与监督各项经济业务的发生情况,以及由此而引起的各项资产、负债、所有者权益和各项损益的增减变动,就有必要按照各项会计... 更多>
-
房地产开发企业中包括哪些税种核算会计科目安徽在线咨询 2022-10-281.房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。r2.这些税种核算的会计科目有:应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。
-
研发支出的会计科目设置有哪些情况,企业如何缴纳企业的所需的税款安徽在线咨询 2022-03-03研发支出的会计科目设置的情况有:一、研发支出科目应当按照研究开发项目,分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算。二、研发支出的主要账务处理:(一)企业自行开发无形资产发生的研发支出,不满足资本化条件的,借记研发支出科目(费用化支出),满足资本化条件的,借记研发支出科目(资本化支出),贷记“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。(二)企业以其他方式取得的正在进行中研究开发项目,应按确
-
公司解散时的会计科目如何设置河北在线咨询 2022-01-24普通清算会计科目的设置,应分为四类,即资产类科目、负债类科目、资本类科目、清算损益类科目。资产类和负债类科目的设置与破产清算会计大致相同。与破产清算会计不同的是,要单独设置资本类科目。根据解散或撤销企业原有科目,可以设“股本”或“实收资本”科目。在普通清算的核算与原企业财务会计有关科目衔接时,直接提入新的“股本”或“实收资本”科目。该科目反映清算企业的投资者投入的原始资本。清算中,追缴投资者欠交的
-
小企业工伤死亡应设置哪些会计科目海南在线咨询 2022-10-18工伤死亡应按工亡的标准进行赔偿;一、工亡待遇:1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行
-
房地产开发企业房产税如何计算辽宁在线咨询 2023-04-25根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算, 其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额