房屋纠纷怎么备案-法师兄

房屋纠纷怎么备案

来源：互联网时间： 2023-03-25 18:40:52 314 人看过

一般情况下，房产备案登记流程如下：

1、双方按网上公示的商品房定金，或买卖合同协商拟定条款；

2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；

3、在网上签正式合同，双方签字盖章；

4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号；

5、开发商打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。网签成功，相关部门审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。

一、房屋买卖合同与网签合同怎么定义

房屋买卖合同与网签合同的实质相同，都是基于同个意思表示完成商品房的买卖，但是方式不同。房屋买卖合同指的是开发商与购房者线下完成的《商品房买卖合同》，而网签合同指的是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为。网签合同之后，相关部门在审核后回会对合同产生备案号，购房者可以根据提供备案号对合同进行查询。

二、网签和合同之间到底哪个先成交的呢？

网签的时间一般是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。一般交易流程：１、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；２、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；３、双方当事人签字、盖章；４、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

行政赔偿
房屋纠纷案件受理费怎样算

主要包括：（一）第一审案件受理费；（二）第二审案件受理费；（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。下列案件不交纳案件受理费：（一）依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件；（二）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；（三）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件；（四）行政赔偿案件。根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：（一）当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；（二）当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强

2023-02-04

398人看过
仲裁机构
房屋租房纠纷找什么部门投诉，房屋租房纠纷怎么处理

房屋租房纠纷可以找居民自治组织或房地产管理等部门进行投诉；房屋租房纠纷的处理方式包括有，当事人私下协商解决、第三人介入调解、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。一、房屋租房纠纷找什么部门投诉房屋租房纠纷找居民自治组织或房地产管理部门投诉。房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、房屋租房纠纷怎么处理房屋租房纠纷的处理方式有：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2.由居委会或其他第三人帮忙调解。3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解

2023-06-04

217人看过
要约
拆迁期间房屋纠纷怎么投诉纠纷

可以向当地人民政府、房屋征收部门和其他有关部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。一、拆迁期间被拆迁户拒不配合怎么办？满足以下条件的，可以向法院申请强拆：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；2、强制拆迁以补偿决定为前提；3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。二、房屋拆迁必须遵守哪些流程？1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10

2023-06-20

278人看过
传唤
一审结案后房屋买卖合同纠纷怎么翻案

一审结案后，可以在规定的时间内提起上诉，证据充分的，二审有可能会翻案。《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。一、房屋买卖合同纠纷上诉后二审的审理结果有哪些？(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。二、房屋买卖合同纠纷可以申请再审的情形有哪些？(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；(二)原判决、

2023-03-26

294人看过

证人证言
移民房屋纠纷立案条件

一、移民房屋纠纷立案条件移民纠纷向人民法院提起诉讼的，法院立案的条件包括原告是与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由和属于法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房产官司如何寻找证据房产纠纷的证据包括物证、书证、鉴定报告、证人证言等，如房产证、购房合同等，当事人因客观原因无关收集的，可以请求法院收集。证据的收集其实可以分为两个阶段，一个是在房屋纠纷发生前，一个是在房屋纠纷发生后。(1)在纠纷发生前收集证据由于

2023-05-24

150人看过
房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-06-01

476人看过
未成年犯罪
起诉房屋纠纷案件流程

我国的民事诉讼法规定，一般情况下，原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后，人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。双方都没有完全胜诉的，按比例承担。接着开庭，最后宣判。一、一般案件判决后多久上传裁判网?如果双方当事人不上诉，一般情况下，在宣判的15天以后就可能会在裁判文书网上查到。除涉及国家机密、个人隐私、未成年犯罪以及不宜“晒”的4类判决书外，公众均可随时查阅。1、民事诉讼一审普通程序审限一般不超过六个月，复杂的可以延长六个月，一审简易程序审限为三个月；2、案件的审判程序不是开一次庭就能搞定的，一般要经过多次开庭审理(如果是简单的案件，适用简易程序审理，可能一次开庭就能解决问题)，查清案件事实，只有查清案件事实并有相关证据证明时，法院才可以宣判，而且即使是

2023-03-06

402人看过
房产税
房屋纠纷证据，房屋纠纷证据目录

（1）房屋产权证明；（2）房屋来源（买受、继承、分析、赠与等）的证明。）；（3）共有房地产形成（共同投资建设、改造、购买、继承、赠与等）的证明。）；（4）房地产登记变更（登记、变更登记、产权转让等。）；（5）房屋使用、管理和收入证明；（6）缴纳房产税人姓名、纳税时间、金额、票据等。；（7）其他证据。房屋纠纷证据有哪些第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。对于房屋买卖合同纠纷来说，房屋买卖合同纠纷的一个解决方式，无非就是通过调解或者是诉讼的方式来进行解决，对于调解不成的，一般来说都需要通过诉讼的方式来解决，而诉讼的话需要明确管辖

2023-08-05

382人看过

房屋租赁纠纷
发生房屋租赁纠纷怎么办,如何处理房屋租赁纠纷

一、发生房屋租赁纠纷怎么办房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的

2023-03-26

479人看过
合同生效
怎样处理合同纠纷案件备案？

按照属地原则和分级管理原则，用人单位需要向当地的人力资源与社会保障局提交相关资料。2、用人单位提交营业执照、组织机构代码证、录用登记手续、劳动者与其他劳动单位不存在劳动关系的证明、用人单位与劳动者签订劳动合同书。3、人力资源与社会保障局劳动关系科审查后，在劳动合同书上加盖劳动合同备案专用章。4、用人单位和劳动者各执一份，劳动合同生效。按照属地原则和分级管理原则，用人单位需要向当地的人力资源与社会保障局提交相关资料。2、用人单位提交营业执照、组织机构代码证、录用登记手续和劳动者与其他劳动单位不存在劳动关系的证明、用人单位与劳动者签订劳动合同书。3、人力资源与社会保障局劳动关系科审查后，在劳动合同书上加盖“劳动合同备案”专用章。4、用人单位和劳动者各执一份，劳动合同生效。劳动法规定：用人单位与劳动者签订劳动合同，需提交哪些资料？职业病

2023-09-19

243人看过
夫妻共同财产
离婚纠纷房屋怎么分割？

一、离婚纠纷房屋怎么分割？离婚纠纷房屋的分割是房产属于婚前财产的话，一般归个人所有；房产属于夫妻共同财产的话，可以由双方协商进行分割；协商不一致的，可以由法院根据相关原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割过户需要什么手续1.双方到交易中心办理转移登记；2.到房管局办理免征契税的申请；3.办理析产登记手续并缴纳登记费；4.等待领取新的房产证。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房

2023-06-04

184人看过
购房合同
房产纠纷备案的程序和要求？

房产有纠纷备案。房产纠纷与房产备案无关联，纠纷处理程序可以与房产备案并行。如下：1、购房者与开发商签订购房合同后，由开发商持购房合同到房产中心进行备案登记；2、房产有纠纷并不影响备案登记；3、若通过网上签订购房合同的，应当在双方共同签订合同后，打印出来签字盖章后生效，再到房管局进行备案登记；4、房管局备案登记成功后，可通过网上查询备案号。房产合同备案可以更改吗房管局备案后可以更改。购房合同备案更名流程：1．购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2．购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3．购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中

2023-07-01

387人看过

婚前财产
房屋纠纷解决方案有哪些？

房屋纠纷的处理方式有：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。婚前买卖房屋纠纷如何处理？婚前购置房屋争议及处理方式有：1．婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和房款，另一方即没有出资，产权也没有登记在房产证上。即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2．婚前以一方名义购房，双方出资，一般会被认定为个人婚前财产，另一方的出资可以作为借款处理，由取得房子的一方返还。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜

2023-07-05

372人看过
优先购买权
房屋纠纷赔偿标准是什么以及房屋纠纷纠纷如何避免

一、房屋纠纷赔偿标准是什么房屋质量问题赔偿标准是：1.购房人与开发商之间订立的房屋买卖合同中，有写明具体的赔偿内容，那就应该从其约定内容；2.购房人与开发商订立的房屋买卖合同，没有约定具体赔偿方式或者赔偿内容，可以视相同区位的房屋来确定。房屋纠纷在我国法律上没有统一的赔偿标准，关于赔偿金额当事人可以协商解除，如果协商不成可以请求法院进行判决。二、房屋纠纷纠纷如何避免关于房屋纠纷纠纷如何避免具体如下：1.产权交易是否有限制。2.承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3.注意房屋用途限定。4.房改房成本价未补足。5.市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。6.乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发

2023-06-26

164人看过