既然是共同贷款,共同债务共同偿还,离婚不脱离偿还债务。
一、法律规定离婚房贷处理方式是什么
法律规定离婚房贷处理的方式如下:
1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产,未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务;
2、如果两人关系破裂,离婚债务仍需夫妻共同偿还,但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还;
3、离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿,未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,赔偿方可以向另一方追偿。
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决。
二、房贷共同债务离婚怎么办
如婚后共同贷款购房的,属于共同财产,则属于共同债务的,在离婚后应当夫妻二人共同偿还。共同财产无法清偿的,或财产归各自所有,则由双方协议清偿,若协议无法达成一致的,则交由人民法院判决。如是个人财产,则不属于共同债务,由房产产权者承担。夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买房产,产证归在自己名下的,该房屋为其个人财产,即使婚后配偶一方参与了清偿贷款,也不改变该房屋为个人财产的性质。
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