购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办-法师兄

购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:12:44 136 人看过

购房合同丢了的，可以补办。但如果是在预售登记前合同丢失的，可以将合同作废，与开发商重新签订。如果合同已经备案的，则需要在报纸上刊登合同作废的声明，再重新签订合同。

一、开发商不给购房合同怎么办

开发商不给购房合同方法如下：

1、购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房；

2、购房人可以要求开发商返还双倍定金，返还首付；

3、购房人可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。

一、购房合同和房产证区别：

1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件；

2、签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的；购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提；

3、所有权不同。购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权。

二、购房合同遗失处理如下：

1、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和卖房者重新签订一份合同；

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和卖房者重新签订一份合同，再去做预售登记；

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房产证
买房发票丢了可以补吗,购房发票丢了的补救办法有哪些

购房发票分首付款发票和全款发票其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。但是，如果真是实在记不起买房全款发票丢哪了，真的就没有任何补救办法了么?也不是!请继续往下看吧。购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。一、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。二、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印

2023-06-01

133人看过
房产证
房产合同丢了还能办房产证吗，房产合同丢了怎么办

房产合同丢了是不可以办房产证的。房产合同丢了房产交易有房屋中介参与的，可以向中介要回合同。如果已经办理了网签，当事人可以向房屋登记机关申请调取备案合同，如果既没有中介、也没有备案，那么只能双方再重新签订一样的合同了。一、房产合同丢了还能办房产证吗房产合同丢了，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产合同丢了怎么办房产合同丢了要分情况处理：1.如果已经办理了房屋产权过户登记，取得了房屋的不动产权登记证书，双方就房产合同约定的房屋交付、房款支付等义务已经履行完毕，双方已经不会再

2023-06-04

241人看过
购房合同
购房合同丢了补办需要哪些材料

购房合同丢了补办需要的材料有：未作预售登记需要提供购房者的身份证明、购房缴费的原始发票，已作预售登记需要提供刊登声明合同作废期满三月的报纸，已办理银行按揭需要提供与贷款银行签订的变更协议。一、组合贷款没有商贷合同1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。二、购房备案合同一般

2023-04-05

496人看过
购房合同
购房合同丢了在哪里办理

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、法律对合同终止了怎么处理合同终止后，当事人应当遵循诚信原则，按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百五十八条，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信原则，按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权和权利同时消灭，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十七条规定，合同权利义务关系终止，不影响合同结算和清理条款的有效性。二、加盟合同丢失怎么办加盟合同丢失的，当事人可以与另一方当事人协商，订立新的合同；也可以复印对方当事人的合同，重新签字盖章。合同丢失并不会影响合同原本的效力，合同仍

2023-02-20

400人看过

期房
房产合同丢了怎么办?房产合同丢了有什么风险

房产合同丢了只需要到相应的部门办理补办手续即可，但前提条件是在购房时办理的手续是合法的，要在政府部门中的系统可以查询到。房产合同丢了会产生众多风险，最常见的是义务主体推诿责任，概不承认合同事实，导致购房者无法向开发商或者售房者主张合法权利。一、房产合同丢了怎么办？房产合同丢了可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1.如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2.如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。二、房产合同丢了有什么风险房产合同丢了会导致双方当事人

2023-06-05

288人看过
土地证
土地证丢了可以补回来吗，丢了哪里补办

一、土地证丢了可以补回来吗土地证丢了可以补回来的。土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。申请办理变更登记需提供的资料：1.土地使用证(原件)；如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告；2.经公证的购房合同、房屋所有权证；如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件)；3.当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件)；4.变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取)；5.若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记；单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。二、农村土地证丢了哪里补办农村土地证丢了，

2023-06-24

108人看过
承诺
购房意向书丢了怎么办

一、购房意向书丢了怎么办丢了是没有关系的，这个一般都是有副本，对方也有一份的。二、房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

2023-05-09

398人看过
违约金
租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办

一、租房合同丢了能要违约金吗租房合同丢了也是可以要违约金的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁

2023-06-23

228人看过

购房合同
按揭贷款今天还清了，可是购房合同丢了该怎么办

合同丢失了是可以补办的。（一）一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。（二）购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。（三）预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。一、购房合同丢

2023-02-20

270人看过
户口本
户口本丢了怎么补办户口本丢了怎么补办

1、居民户口簿丢失或损毁需重新补发的，经民警调查核实，报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。2、户主和户内成员共同提出书面申请，说明补办原因，并注明户主及户内成员关系、姓名，公民身份号码，并由本人或监护人签字盖章。3、需要出示户主及户内成员身份证原件、复印件，房屋产权证件原件及复印件。一、异地补办户口本怎么弄异地不可以补办户口本。户口本丢失需要户主本人持身份证到派出所补办，如户主本人无法到场的，可以委托户内成员持委托公证书、身份证到派出所办理，如上述情况均无法办理的情况下，可以本人持身份证到派出所打印本人页使用。以上情况均在户口所在地派出所办理。二、户口本更换户主证明怎么写不需要村委会的证明，没有村委会证明的说法。申请变更户主：1、办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主(1)原户主死亡的;(2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的

2023-03-24

164人看过
离婚证
离婚证丢了怎么办离婚证丢了怎么补办

一、离婚证丢了怎么办根据《婚姻登记条例》第十七条规定：“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。”当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。补办了结婚证后提交给公证机关。二、离婚证丢了怎么补办离婚证丢失，如果户口本上婚姻状况注明离婚也可以。如果户口本上没有注明离婚，根据民政部《关于婚姻登记若干问题的解答》，对结婚证离婚证丢失或毁坏的，不能补发。你只能持本人户籍证明和所在单位或村(居)民委员会出具的《婚姻状况证明》，到原婚姻登记机关提出申请，原婚姻登记机关经核查婚姻登记档案，证实你确曾依法在该机关办理过婚姻登记。再将你申请核查属实的情况，报市、市辖区、县民政部门审查批准后，依法为你出具《解除

2023-02-26

181人看过
继续履行
房屋补办已经确认了的合同丢失了怎么办

丢失房子合同可以申请补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。一、开发商不给购房合同怎么办开发商不给购房合同方法如下：1、购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房；2、购房人可以要求开发商返还双倍定金，返还首付；3、购房人可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。一、购房合同和房产证区别：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件；2、签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的；购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提；3、所有权不同。购房合同是取得房屋所

2023-03-08

288人看过

购房合同
房子还没有交房购房合同丢了怎么办

房子还没有交房购房合同丢了可以将合同作废，三个月后去预售登记的机关重新签订注销的合同。购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费和新合同的印花税。合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同。购房合同丢了可以补吗购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，在购房合同没有做预售登记前，如果

2023-08-11

377人看过
房贷
住房贷款的合同丢了怎么弄(住房借款合同丢了怎么办)

传统的纸质合同，以纸质为媒介储存，易丢失、损毁；电子合同，存在电脑、系统里查阅便捷，但也并不是万无一失。一旦电子合同丢失，也会非常麻烦：即使打印出来，根据我国相关法律规定，合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。那么，电子合同丢了怎么办？该如何安全存储呢？01如何找回？其一，如果是通过第三方SAAS平台签署：可登录第三方平台，进入合同查询页，即可选择需要查看、下载的合同。但要注意的是，一般来说第三方电子合同签署平台合同保管期有限，另外有些平台技术服务不规范也可能导致用户电子合同数据被篡改或丢失。其二，通过签署方业务系统签署：有些企业用户对合同隐私性要求较高，采取本地化部署方式或集成在业务系统中签署的，第三方SAAS平台只提供签署服务，不接触合同内容，难以提供查询下载，如需找回，一般情况下需要联系业务系统方协调解决。其三，通过UKey电子签章的离线盖章文件存储在本地丢失后，因没有系统

2023-06-04

85人看过