安置房有70年产权。安置房的用地性质属于居住用地。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
一、房基地拆迁后回迁房属于夫妻共同财产么
拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,就看取得房屋所有权证是在什么时候。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
二、建房的土地使用年限最长是多久?
建的楼房土地使用年限是70年,建的楼房属于居住用地,按照相关规定居住用地70年:工业用地50年:教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年仓储用地50年:综合或者其他用地50年。
三、商住房和住宅房什么区别
商住房与住宅房的区别:商住房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,住宅房较易落户;商住房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。
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