买商铺面积差太多怎么办-法师兄

买商铺面积差太多怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:10:32 131 人看过

在购房过程中，若面积出现误差，但未超过总房款的百分之三时，需根据实际测量面积进行结算；如误差超出此范围，则买方可选择解除合同，卖方向买方退还已支付的购房款以及相关利息；若买方仍希望继续履行合约，此时需依据面积误差所占比例以及双方事先协商达成的价格来确定解决方式，可能包括由买方向卖方进行补充支付、卖方独自承担相应责任、卖方将多收款项予以退回或双倍返还等多种方案。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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