什么条件下可以拆迁-法师兄

什么条件下可以拆迁

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:05:49 184 人看过

根据我国法律规定，需要满足以下条件：

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

3、已经落实了补偿安置。

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全。

一、构成强制拆迁的条件有什么

构成强制拆迁的条件有以下几点：

1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;

2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;

3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;

4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;

5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

二、强制拆迁是什么

强制拆迁：被拆迁人或者房屋承租人在裁定规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

强制拆迁应满足以下条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；

2、强制拆迁以补偿决定为前提；没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁；

3、被征收人必须给予货币补偿、产权转换房屋和周转房屋；

4、未提供货币补偿金额和专户存储账户，产权转换房屋和周转房屋的位置和面积不能强制拆迁。

三、房屋被强制拆迁如何去处理

强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

征地补偿标准
在拆迁过程中，拆迁户在什么情况下可以提起听证

在拆迁过程中，拆迁户在什么情况下可以进行听证，根据国土资源听证的规定，在拆迁过程中可以进行听证，包括制定或修改基准地价、制定或修改区域地价有下列情形之一的，主管部门应当组织听证：（一）制定或者修改基准地价；（二）制定或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；（三）制定或者修改区域规划征地补偿标准。有下列情形之一，直接涉及公民、法人或者其他组织重大利益的，主管部门应当根据需要组织听证：（一）制定规章和规范性文件；（二）国务院规定的其他情形主管部门。第十三条主管部门就本规定第十二条规定的事项举行听证的，应当在听证举行三十日前，向社会公告听证的时间、地点、内容和申请参加听证的说明。第十九条有下列情形之一的，在报批前，主管部门应当书面通知当事人举行听证的权利：（一）制定拟建征地项目的补偿标准和安置方案；（二）制定占用基本农田的非农建设规划。有下列情形之一的，主管部门应当在作出决定前书面告知当事人请求

2023-05-31

375人看过
假释
2023什么情况下可以减刑,什么条件下可以假释

什么情况下可以减刑1、“可以减刑”是对犯罪分子是否减刑由法院自由裁量，需满足以下条件：(1)减刑适用的对象是被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。(2)在刑罚执行期间，认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现，或者有立功表现。这些条件规定得比较抽象，我国最高院的司法解释对这些条件进行了细化。其中：“确有悔改表现”这一条件是指必须同时具备以下四方面的情形：即认罪服法；认罪遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。“立功表现”指的是具备下列情形之一：检举、揭发监狱内外犯罪活动，或者提供重要的破案线索，经查证属实的；阻止他人犯罪活动的；在生产、科研中进行技术革新，成绩突出的；在抢险救灾或者排除重大事故中表现积极的；有其他有利于国家和社会的突出事迹的。2、“立功表现”具体包括以下情形：①阻止他人实施犯罪活动的；②检举、揭发监狱内外犯罪活动，或者提供

2023-06-11

425人看过
拆迁协议
什么情况下签的拆迁协议可以撤销

在征地拆迁活动中，对于老百姓来说最重要的就是拆迁补偿，而与补偿息息相关的就是签订拆迁补偿协议，我们律师也在处理征地拆迁案件中会重点提醒被拆迁人，不要轻易签订拆迁安置补偿协议。因为根据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订签订拆迁安置补偿协议。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方都应按照协议内容履行，双方都不得随意反悔。但是在实际征地拆迁活动中，不免有一些拆迁方为了其中的利益，在拆迁补偿协议中有重大误解、显失公平，以欺诈、胁迫、乘人之危等手段，使被拆迁人在违背自己真实意愿的情况下签订协议。那么被拆迁人在合法权益受到损害的情况下也只能忍气吞声吗？世事无绝对，受损害方在某些法定情况下可以要求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。哪些情况可以请求法院确定协议无效？一、拆迁方没有办理拆迁相关手续，其拆迁行为可以请求确认无效。很多时候拆迁方因为拆迁项目开工在即，

2023-06-23

472人看过
强制执行
拆迁法在什么情况下可以强制执行

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额和专用账户存储账户、产权调换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。在什么情况下可能会被行政强制执行1、可能会被行政强制执行的情形如下（1）行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关可以依照《行政强制法》的规定强制执行。（2）经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。（3）在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，行政机关可以作出立即强制执行决定。2、强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：（1）当事人的姓名或者名称、地址；（2）强制执行的理由和依据；（3）强制执行的方式和时间；（4）申请行政复议或者提起行政诉讼的

2023-08-18

158人看过

结婚证
以下什么条件可以起诉离婚

根据我国法律规定，需要满足以下条件：1、双方有结婚证，属于合法婚姻；2、婚姻关系的一方当事人提起，不得为第三人；3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力。4、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。一、离婚一方不愿意怎么才能离得成根据我国法律规定，如果有一方不愿离婚的，可以向法院提起诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。但是女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。二、没离婚就怀孕了应该怎么处理没离婚就怀孕了可以协调商量后再决定是否离婚。1、没离婚就怀孕的，如果双方还想离婚的，则只能通过协议离婚的方式办理；2、由女方提起离婚诉讼办理诉讼离婚。3、一般这种情况男方不得提出离婚，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。除非法院认为确有必要受理男方离婚

2023-03-12

343人看过
拆迁纠纷
什么情况下可以申请拆迁纠纷行政

对于拆迁决定不服时，可以申请拆迁纠纷行政复议，复议机关受理后会作出行政裁决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《行政复议法》第九条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。拆迁纠纷属于行政纠纷吗1、拆迁纠纷属于行政纠纷。拆迁纠纷是属于行政诉讼的收案范围的，因此也属于行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民法院提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。2、拆迁纠纷处理方式方式包括（1）行政裁

2023-07-27

318人看过
收房
工厂拆迁地下电缆可以拆走吗

不可以。1.双方约定合法有效，电缆已经入地，构成了建筑物附属物，属于不可动产了，不可拆迁，按照的约定，应属出租房所有；2.不知道具体情况，但电力设备应属国家所有，一般应用人只有使用权，当时有没有到电力局申请用电？如是申请的，那么属于国家规划到那里的电缆，注意所有权仍属国家，个人和单位不可随意拆卸。一、宅基地有纠纷能拆迁吗不可以。在一般情形下，有纠纷且属于权属纠纷的房屋，不可以拆迁，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。发生宅基地纠纷时，农民可以先与邻居进行协商，协商不成时请求村委会的介入调解，达成调解协议后，还可以申请司法确认最后可以寻求法律的帮助。首先，要确认

2023-06-24

230人看过
合同内容
拆迁款一般多久可以下来

没有一个准确的时间期限。主要取决于以下几方面：征收项目的性质，征收项目的时间周期，征收项目的急切程度，律师提起法律诉讼维权给项目带来的干预影响力等有关。到底多久得到赔偿是通过我们提起的各种法律程序，以达到我们最后能通过谈判协商获得到最优补偿利益的时间为准。一、拆迁评估后多长时间补偿拆迁没有具体时间。评估之后，拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判，如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议，如果达不成一致意见，双方都可以请求行政裁决，裁决书下达后，拆迁方可以申请强制拆迁之前的听证程序，再下来就是强拆了。二、拆迁评估会直接影响补偿多少吗拆迁评估价值对拆迁补偿多少是有直接影响的，但最终拆迁补偿是多少，要由拆迁人与被拆迁人协商确定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价

2023-03-23

385人看过

合同终止
承租人争取拆迁补偿的要符合以下条件

1、要具有合法营业执照，营业执照上注册地址要与实际经营地址一致。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。2、在承租期内。注意根据《民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以没有续签合同单继续使用的仍在租赁期限内。3、正常纳税。这里商铺承租人要注意，商铺偷漏税行为会影响拆迁补偿。4、租赁的房屋为合法建筑，即房产证、土地证证件齐全，历史原因造成的证件不全，无相关证件的情况除外。这些基本的条件满足之后，承租人才可以要求拆迁补偿，或者说，即使对方不给拆迁不尝试，承租人有法可依要回补偿。一、租房合同到期了怎么办1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签

2023-03-06

492人看过
笔录
政府拆迁决定强拆的条件是什么?

1、对于合法建筑：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。2、对于非法建筑：市政执法部门可以直接依法强拆，也可以是法院，但如果涉及到罚款的话，则必须由法院执行。强制拆迁行为只要按照相关的合法程序来实施就是没有违反法律规定的，其中包括城市规划区内违建行政强制拆除程序和乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序。对于合法建筑政府决定强拆的条件是就被拆除房屋的一些事项向公证部门办理证据保全，对于非法建筑市政支付部门是可以直接按照法律规定进行强拆的。一、违法搭建强拆了算违法吗对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。1、在政府作出责成决定后，

2023-06-28

376人看过
强制拆迁
什么是强制拆迁？需要什么条件?

强制拆迁是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。要满足以下条件：强制拆迁以补偿决定为前提，必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房等。一、拆迁协议和拆迁协议是同一概念吗？协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被

2023-06-26

381人看过
行政强制措施
拆迁拆迁案件可以向法院起诉吗？

拆迁可以提起行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用

2023-02-22

441人看过

拆迁安置
拆迁安置协议有什么条件

1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。值得注意的是，在大多数情况下，被拆迁人可以选择补偿方式，但是在以下两种情况下，不得选择补偿方式：（1）拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；（2）拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租。至于补偿的时间，一般应在拆迁前一次性补偿。4、房屋估价在实行货币补偿形式的情况

2023-03-16

334人看过
拆迁协议
拆迁协议签订之后,什么情况下可以反悔

征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议，其法律性质属于行政合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，在一般情形下，双方签字或盖章后，合同就生效了。任何一方在合同生效后就不能反悔了。但是如果存在下面7种情形，将可能会导致拆迁补偿协议的无效，则被征收人可以主张协议无效，并争取重新协商签订补偿安置协议的机会。第一，征收主体不具有征收房屋或土地的合法权利，压根无权组织实施征收拆迁。譬如街道办、村委会等实施的所谓“征收行为”。实践中，征收补偿协议的签订主体多种多样，但若征收项目主体本身的资格有问题，那么协议也自然不会对被征收人产生效力。第二，被征收人的房屋或土地并不在征收范围内。例如，许多地方的征收部门在未获取相应的征地批文的情况下就进行征收，或者有征地批文，但是存在少批多占的情形，被征收人应多加注意这些情况。经申请公开勘测定界图等

2023-03-21

173人看过