房产证过户加急后什么时候出证-法师兄

房产证过户加急后什么时候出证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:53:18 469 人看过

一、房产证过户加急后什么时候出证

房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。一般加急的话是10-15天左右的，不一定的。

二、房产过户需要准备的材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;卖方需要的材料：首先无论我们去办什么手续都要提供一个证明自己的证件那就是身份证。所以在过户时也要提供身份证原件及身份证复印件一份。还有一个重要的证件就是证明房子身份的证件房产证，房产证要原件。如果你是一个已婚认识的话，你要提供你的结婚证的原件及其复印件各一份。买方需要的材料：买方资料大致与卖方资料相同，在买方资料里是没有房产证这一项的。

3、房地产权利证书;

4、如果你的房子是抵押中的话，那么你应当提供抵押人的书面确认函;

5、如果你的房子属于政府的福利房，属于国家政策性房屋的话，那需要你提供负责相关部门的文件批复;

6、房地产共有人同意转移的意见书;

7、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

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房产证过户需要什么材料？怎么办理房产证过户？

一、房产过户需要带什么证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意

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