买房的全过程有以下步骤：

第一阶段：准备买房

1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。

2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。

3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，提供信息，出谋划策。

第二阶段：看房

1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。

2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。

3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。

4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。

第三阶段：签订合同

1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。

2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。

3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。

4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。

5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。

第四阶段：处理交房前事务

1、到银行办理房屋抵押贷款。

2、委托验房师检验房屋。

3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。

4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。

第五阶段：房屋交接

1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。

2、交清购房款和各项税费。

3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。

4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

异地贷款买房步骤是什么

无论购房者是否异地购房，贷款买房的基本流程都是：看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是：借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。

购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料，后续的银行的审批可能并不了解，其实银行收到你的申请之后，会按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。