房屋买卖委托公证会有时间限制吗
来源:互联网 时间: 2023-03-31 16:52:30 188 人看过

房屋买卖委托公证一般不会有时间限制。进行房屋买卖委托公证时,申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期,同时注意被公证的事项、合同、协议中是否设置时效条款。

一、办理房屋买卖公证需要哪些证件

办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料:

1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;

2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;

3、受托人的身份证复印件;

4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;

5、公证处要求提供的其他材料。

当事人带上述材料前往公证部门提出申请,经公证部门审查后认为符合公证条件的,当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作,自签署之日起生效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 15:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多委托公证相关文章
  • 委托公证房屋买卖需要哪些手续
    房屋买卖委托公证需要的手续是:携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。一、民法典中宅基地公证怎么写?办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系
    2023-06-23
    342人看过
  • 购买房屋有限制吗?这个房子有没有时间限制?
    继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的,财产转让后可以出售,继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让,权利人就有权处置,可以自由买卖;继承取得的房产,需办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后,该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。继承的房子以后可以买卖吗继承的房子以后是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力,但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。买继承房子需交的税费如下:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)增值税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上;(2)增值税:普通住房
    2023-07-04
    111人看过
  • 房屋买卖委托书是什么,房屋买卖委托需要注意哪些
    不论是售房者还是购房者,他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续,这时就需要委托他人,但是这并不只是说说就可以的,想要事后不产生纠纷,好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么,房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?一、房屋买卖委托书是什么?1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书,即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证,可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此,有关的部门为了保障房产权人的利益,坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些?1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时,你应该注意委托时间不宜过长,尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜,并且委托时间很长,那么受托
    2023-05-08
    53人看过
  • 受委托的房屋买卖行为有效吗
    我于2005年4月2日在一家中介公司向王某以30万买进了一套商品房,当时买房的目的是考虑投资。当时我把购房款一次性付清了,房子也交付使用。当时为了省费用,我们没有去房产交易所过户。我和王某到公证处办理了委托书公证。委托书的内容是:产权人王某全权委托我办理该房屋的产权过户登记手续,委托期限是三个月。后来我于2005年6月28日通过中介将该房屋卖给了张某。价格是31万。当时签买卖合同的时候,我将产权证和委托书公证书都给张某看过,他并没有异议。合同内容是:双方约定先付15万,余款16万等张某办好产权证,向银行贷款出来立即付清。房款全部付清,我再把房屋交付给张某。当时合同中产权人栏目我是写王某的名字,后面我写了个我代签!于是张某就先付15万,我们就办理了产权过户手续,三证现在都已经全部过户到张某名下。张某却又反悔了,不想买该房屋,并提出理由是:我并不是真正的产权人,双方所签的买卖合同无效。并提出要
    2023-06-10
    379人看过
  • 买卖房屋,可以委托中介吗
    房屋买卖可以全权委托中介,但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好,避免权益受损。有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期间届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人死亡;(四)代理人丧失民事行为能力;(五)作为被代理人或者代理人的法人终止。房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗房屋买卖居间合同正式合同没签,付中介费一般是不合法的,中介费需要在合同成立后支付。所谓居间又称中介,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
    2023-08-15
    318人看过
  • 出国旅游委托书有时间限制吗
    一、出国旅游委托书有时间限制吗要看委托书授权的具体期限。如无委托期限,可根据委托事项及委托时间综合判断。出国旅游委托书的时间限制可以参考以下情况:(一)委托书的有效期限应当依据于双方在委托书中的约定,双方根据出国旅游委托事项自由约定;(二)有出国旅游明确委托事项的,自委托事项终止时止;(三)有出国旅游明确委托事项办理期限的,自委托事项办理完成时止。二、个人办理委托书需要提供哪些证件个人办理委托书需要提供证件如下:(一)委托人的身份证;(二)受委托人的身份证复印件;(三)提供所购房产的具体信息(坐落,小区名称、楼号、房间号等);(四)委托书(一般公证处帮助起草,如果银行有特殊要求,委托人一定要向公证处说明)。三、委托书一般委托多少时间通常情况下委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时
    2023-05-06
    177人看过
  • 卖房委托公证:房屋买卖风险分析 (最新年份)
    从卖方角度看,全权委托公证后,因为买方的原因而发生的纠纷,作为业主,卖方也是要承担相关责任的;买卖双方甚至可能同时承担风险,因为在全权委托公证或转委托交易过程中,可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况,造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。从保护买方权益角度来说,全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封,而让买方使用权受到影响,此外卖方若存在将产权证挂失补办,再用房屋去抵押贷款的行为,也会导致最后买方不能正常办理过户手续。房屋买卖可以委托公证吗?房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还应提供受托
    2023-07-06
    208人看过
  • 授权委托书没有时间限制有效吗
    一、授权委托书没有时间限制有效吗授权委托书期限多久是由双方协商而成,法律对此并没有做明确性的规定。无约定或约定不明的,可视为在委托事项完成日终止。1、委托书的有效期限应当依据于双方在委托书中的约定,双方根据委托事项自由约定。2、有明确委托事项的,自委托事项终止时止。3、有明确委托事项办理期限的,自委托事项办理完成时止。4、没有确定委托事项,委托事项长期存在的,委托长期有效。二、委托代理授权采用什么形式民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。三、委托代理终止的情形有什么规定《中华人民共和国民法典》第一百七十三条有下列情形之一的,委托代理终止:1、代理期限届满或者代理事务
    2023-05-06
    184人看过
  • 关于办理房屋买卖委托公证的问题
    委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。房屋买卖委托公证有效吗有效的。1、房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等;委托人与受托人的关系;
    2023-07-28
    347人看过
  • 委托鉴定的时间限制
    司法鉴定机构
    当事人申请鉴定,应当在举证期限内提出。具体的举证期限应参照人民法院送达的《举证通知书》。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十九条:人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商,并经人民法院准许。人民法院确定举证期限,第一审普通程序案件不得少于十五日,当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后,当事人对已经提供的证据,申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的,人民法院可以酌情再次确定举证期限,该期限不受前款规定的限制。一、司法鉴定时间规定是多久1、鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是,在实际的鉴定实践中,往往比这个规定的时间要长,有的到四十五天,或者两个月。因此,以鉴定会完成后,实际通知的时间为准。2、如果委托鉴定的内容,涉及复杂、疑难、特殊的技术问题
    2023-03-27
    482人看过
  • 房屋买卖流程的时间限制是什么
    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执
    2023-05-05
    349人看过
  • 公证委托办理房产过户有效吗,房屋买卖过户流程
    一、公证委托办理房产过户有效吗当事人委托他人代为办理房屋过户的,对委托进行公证后,委托具有法律效力,公证能证明民事行为真实性、合法性。《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、房屋买卖过户流程1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权
    2023-04-18
    192人看过
  • 房屋买卖能异地委托他人吗
    可以的。交易和签合同都可以的,交易现场会有中介知道你签一份授权信息就可以的,但过户的时候一定要本人在现场办理。一、北京二手房过户费用房产过户流程:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。费用:(1)增值税:税率5.55%;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%;(3)印花税:税率1%;(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%。二、房屋出售需要哪些手续一般情况下,房地产公司卖房流程通常如下:房
    2023-04-04
    102人看过
  • 房屋买卖委托书是否需要经过公证认证?
    房屋买卖委托书只要是当事人真实意思的表示,委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有公证也是有效的,但约定了只有经过公证才生效的除外。根据法律规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。房屋买卖合同有效吗?除非当事人另有约定,否则公证不是合同的生效要件。只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    2023-07-13
    320人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;... 更多>

    #委托公证
    相关咨询
    • 房屋委托买卖公证会有什么影响吗
      云南在线咨询 2022-10-10
      1、委托书公证是公证员在公证实务中遇到的常见的公证事项,当事人在申请委托书公证时,委托书的内容一般会包括:委托人和受托人的基本情况,委托事项的具体内容,委托期限和受托人是否有转委托权。2、当事人申请办理委托书公证时,委托书的内容是必须有委托期限的,同时,公证员都会询问委托人具体的委托期限长短,一般情况先,公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限;当然了,委托人也可以将委托期限设定为:至办理为委托事
    • 公证的房屋买卖,需要有委托公证吗
      广东在线咨询 2022-03-25
      1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房
    • 委托公证和买卖时间有区别吗
      青海在线咨询 2021-11-23
      房屋买卖委托公证没有时间限制。房屋买卖委托公证需携带委托人与受托人的身份证件、房产证或房产买卖合同到公证处填写房产委托公证申请表。申请公证时,注意委托合同是否载明委托期限,是否设置时效条款时效条款。已经注明的,按照这个条款办理。
    • 委托公证房屋买卖条件
      香港在线咨询 2022-07-18
      1、公证认证申请表原件(需含原始签字,不接受扫描件); 2、房产买卖委托书原件及复印件(房产委托书原件,指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书); 3、委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件; 4、已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件; 5、已婚者需提供结婚证复印件; 6、受托人身份证正反两面复印件; 7、房产证复印件。 如这套住房为房改房,受委托人还需持
    • 如何委托公证买卖房屋
      重庆在线咨询 2022-05-10
      关于房屋买卖委托公证的办理:原户主委托人来办过户手续是代替不了的,必须经过原户主现在的地方当地公证处公证,公证书是公证员按双方要求进行公证,有一个专门公证文本。如果说户主委托的人,带着户主的委托书是你们之间认可,但是房产局是不认可的,房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你,你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本,本人身份证,就可以直接去房产局服务大厅办理了。