共有物分割的法律规定-法师兄

共有物分割的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:13:54 411 人看过

共有物分割的法律规定如下：

共有状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有。对共有物进行分割时，有协议的依协议进行，协议不成时，则要通过诉讼的方式解决。

共有人分割财产诉讼时效：

1、财产共有人要求分割共有财产的诉讼时效是两年，并且如果当事人确实是属于财产共有人的话，那么当事人要求分割共有财产也是很正常的。不过，这需要财产共有人自己举证共有财产的部分。

2、既然是共有财产，那就不应该被其中任何一个人私自占有的，所以，也并非必须通过诉讼处理。

3、分割共有的不动产或者动产，可以采取各共有人间协商确定的方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

共有物分割契约

立约人xxx因共有土地的分割，经协议订立分割条件如下：

？？第一条各共有人应协同办理分割登记，不得故意刁难。

？？第二条办理分割登记全部费用，由各共有人平均负担。

？？第三条共有物分割后，各共有人应分得的土地，各自营业，并各自负担分割后的税捐。分割前应纳的税捐由各共有人平均负担。

？？第四条分割后各共有人所取得的土地标示：

？？1？市？路？地号？等则田？？公顷所有权全部归？取得

？？2？市？路？地号？等则田？？公顷所有权全部归？取得

？？3？市？路？地号？等则田？？公顷同上段？地号？取得

？公顷所有权全部归？？？取得

？？第五条本契约经公证后生效。

？？共有人：

？？住址：

？？共有人：

？？住址：

？？共有人：

？？住址：

？？？？？？？？？？？？？？xxxx年x月x日

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