每年的六、七月份都是高校莘莘学子离开校园的时候,除了找工作,毕业生要解决的头等大事就是把住房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深,在租房过程中难免会出现利益受损现象,况且大学生本来就资金短缺,如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋,就显得尤为重要。首选合租房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销,而且不像其它韵支出费用可以视具体情况做出调整和更改,租金的支付是每月或每季度必须的支出,所以一定要考虑个人每月收入的“量人为出”。一般来说,每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。否则就会影响到正常生活的水平。据“链家”最新统计资料显示,近段时间到链家各门店登记租赁房屋的大学生中有70%以上选择合租,且以三居室、4个人一起居住为多,占到人数的一半以上。以翠微路附近的一套三居室为例,4个大学毕业生以每月1800元的价格签订租赁协议,再加上每月的水电煤气等费用,每月应负担费用总额约为2000元,那么均推到每个人身上的费用约为500元。交通便利是首选条件市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说简直是天价,但如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本。因此,建议毕业生可考虑在地铁沿线租房,因为在地铁各个方向的端点处房屋租赁价格偏低。由于每个人工作地点不同,毕业生完全可以采取靠近地铁、城铁等各个端点区域的租房策略。在北京北部区域可以选择城铁13号线东西穿越的北苑地区;在南部区域可以选择南三环主路沿线,如马家堡地区;在西部区域可以选择石景山地区,如苹果园地铁周边;在东部区域可以选择四惠地铁周边区域。这些地区交通方便,上下班快捷,而且价格要比市中心同等标准房屋价格低200--500元/月。租房细节多注意首先应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施情况,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关,如果一项出现差错,将影响居住者的工作生活心情。其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好。最后需要提醒的是,大学毕业生租房以合租居多,如果合租对象是自己熟悉的同学或同事,事情还容易处理,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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廉租房退房手续怎么办?你知不知道?宁夏在线咨询 2022-07-13如果有正当理由可以,否则不可以。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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5年后买下公租房多少钱?你知道吗?上海在线咨询 2022-07-29租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量; 政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易; 5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行
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公租房房租一样吗?大家知道的吗?福建在线咨询 2022-08-071、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。 2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
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你知道租房合同到期怎么办理吗辽宁在线咨询 2022-08-11提前退房属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
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最近想知道廉租房影响购房吗上海在线咨询 2022-08-20针对廉租房影响购房吗,如果以后买房无法再继续承租廉租房 廉租房申请条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。