农村宅基地过户怎么流程-法师兄

农村宅基地过户怎么流程

来源：互联网时间： 2023-07-27 09:22:16 80 人看过

农村宅基地过户流程：原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本、宅基地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向村民居委会提出申请；村委会向国土资源所申请批示；国土局进行地籍调查；公示十五日无异议完成过户。

农村宅基地过户费用

准备好相关过户所需的申请材料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

1．契税：普通住宅－评估价＊1．5％，非普通住宅－评估价＊3％

2．个人收入调节税－（评估价－原购入价）＊20％

3．营业税：住宅购入不满两年的－评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的－（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交

4．房产交易费－房屋建筑面积＊6元／平方米

5．印花税－评估价＊0．1

6．房产证工本费－85元

7．土地证工本费－105元

8．交易评估费－评估价＊0．3％

《土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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