现有房屋与沙盘模型不一致。开发人员是否默认-法师兄

现有房屋与沙盘模型不一致。开发人员是否默认

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:25:18 233 人看过

其实，如果沙盘模型与现房存在明显矛盾，开发商事先没有明显解释，那么开发商就应该承担违约责任。比如，如果开发商在沙盘上标明房子里有车位，但现有房子里没有车位，开发商在签订购房合同等合同前也没有相关说明，开发商将违反合同，并需要承担过失责任，在签订合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺是具体确定的，对确定房价有重大影响的，订立商品房买卖合同以合同为依据，应视为要约。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。在商品房经营中，沙盘是否属于公示材料，法律法规并没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是公示材料之一。沙盘显示了该建筑的道路、绿化、外部装饰和总体布局。实践中，对缔约过失责任的认定如下：

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