租赁合同有哪些主要法律特征？-法师兄

租赁合同有哪些主要法律特征？

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:13:17 487 人看过

租赁合同具有下列法律特征：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

2、租赁合同是双务合同、有偿合同。

3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。

4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

租赁合同具有下列法律特征：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

2、租赁合同是双务合同、有偿合同。

3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。

4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

买受人
《买卖合同》什么是分期付款合同？有哪些主要法律特征？

分期付款买卖合同，是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款是一种特殊的买卖形式，在我国常常用在房屋及高档耐用消费品的买卖中。分期付款合同的主要法律特征是：1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是物先交付型买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的，即买受人在占有标的物之后，需分两期以上的次数支付价款，否则则不属于分期付款买受合同。

2023-06-09

183人看过
融资租赁
什么是租赁?主要有哪些特点?主要分为哪几类?

租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。现代租赁的主要特征是：(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。租赁的种类：租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。(1)融资租赁。融资租赁是设备租赁的基

2023-06-04

118人看过
保全
合同保全具有哪些主要特征，有哪种保全方法

一、合同保全具有哪些主要特征合同保权的主要特征包括：1．合同的保全是合同相对性规则的例外根据相对性规则，合同之债主要在合同当事人之间产生法律效力，而在特殊情况下，因债务人的原因会使债权人的债权难以实现，在这样的情况下，法律为保护债权人的债权，允许债务人享有并行使代位权或撤销权，这两种权利的行使都会对第三人产生效力，所以看做是合同相对性的例外。2．合同的保全主要发生在合同有效成立期间也就是说，在合同生效后至履行完毕前，都可以采取保全措施，但合同根本没有成立生效，或已被解除或被宣告无效、被撤销，则不能采取保全措施。3．合同的保全的基本方法是，确认债权人享有代位权或撤销权。这两种措施都旨在通过防止债务人的财产不当减少或恢复债权人的财产，从而保障债权人的权利实现。二、合同保全有哪种保全方法合同保全的两种方法分别是行使代位权和撤销权，这两种措施都是通过防止债务人的财产不当减少或恢复债务人的财产，从而

2023-02-16

84人看过
承诺
委托合同主要有哪些条件和特征

委托合同有下列法律特征：委托合同的主体是委托人和受托人；委托合同是诺成合同、不要式合同；委托合同可以是有偿的合同、也可以是无偿的合同；其内容是委托人和受托人约定，由受托人代为处理委托人的事务。一、委托合同的法律特征包括哪些委托合同的法律特征包括：1、委托合同发生在双方相互信任的特定人之间；2、目标是处理委托事务的委托合同；3、除法律另有规定外，受托人以委托人的名义和费用处理事务；4、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；5、委托合同有任何解除权的，除合同外，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。委托合同是指受托人为委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。二、官方委托合同的法律特征有哪些？委托合同的法律特征如下：1、委托合同是诺成合同，非要式合同；2、委托合同可以是无偿单务合同，也可以为双务有偿合同；3、委托合同的标的是处理事务的行为，委托合同只强调以处理事务为目的，而不以完成事务且有成果为要

2023-02-15

262人看过

国际融资
国际融资租赁的特征有哪些

1.国际融资租赁关系的主体分属于不同国家的当事人，其中包括不同国家的当事人通过其下属法人企业在同一所在国履行融资租赁的情况；并且在多数情况下，国际融资租赁关系至少涉及三方以上的当事人，即出租人、承租人和供货人，依此，国际金融法实践中通常将国际融资租赁称为“三边交易”，在一些情况下，一项国际融资租赁还可能涉及到贷款银行和股权投资人。这些均使得国际融资租赁不同于许多国家国内法上的租赁。2.国际融资租赁关系的标的通常是由融资租赁文件特定化的大型机器设备或成套设备。按照《国际融资租赁公约》第1条规定，适用该公约的国际融资租赁标的还可以是基于商业用途的工厂、资本货物或其他设备，但不包括基于非商业用途而仅供承租人个人或家庭租赁使用的设备。根据国际金融法实践，国际融资租赁的出租物通常是由承租人选择确定的，其规格和要求由有关的协议文件约定，并且仅仅在该出租物经交付验收后方特定化，这与许多大陆法国家民商法中

2023-04-10

406人看过
强制执行
合同担保的法律特征主要包括

1.担保合同的从属性。担保合同是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另为提供的担保而形成的合同，它从属于担保债权基于产生的主合同。2.担保合同的补充性。这是指债权人所享有的担保权对于债权实现仅有补充的意义。债权人行使担保权的前提是债权人不履行或不能履行，且债务已届清偿期，尤其在一般保证责任的保证合同中，保证人有先诉抗辩权，即保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。一、保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。这两种方式的不同在于：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；而连带责任保证的债务人在主合

2023-03-06

169人看过
印花税
民法典没有签房屋租赁合同是否有效，租赁合同的主要内容有哪些

一、民法典没有签房屋租赁合同是否有效民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。根据《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、租赁合同的主要内容有哪些租赁合同的主要内容：1.双方当事人的情况；2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置；3.住房用途；4.约定租赁期限；5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定；6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，修缮住房是出租人的责任；7.

2023-06-19

227人看过
代理
代理人个人的法律特征主要有哪些

表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行民事活动的法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。其法律特征主要有：行为人实施无权代理行为；相对人依据一定事实，相信或认为行为人具有代理权，在此认识基础上与行为人签订合同；相对人主观上善意、无过失；法定其他条件等。一、表见代理与无权代理是什么无权代理是指行为人没有代理权而以他人的名义所实施的代理。表见代理是指行为人无代理权而以本人名义与第三人为民事行为，但有足以使第三人相信其有代理权的事实和理由，善意相对人与行为人实施民事法律行为的，该民事法律行为的后果由本人承担。二、民法典中可以无权代理吗？《民法典》（2021年1月1日起生效）中规定了无权代理，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

2023-03-30

446人看过

有偿合同
租房协议书主要具有什么法律特征

租房协议书法律特征：1.租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。2.租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。3.租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。一、租房协议书怎么写有效二、租房协议书注意什么租房协议书注意的事项有：1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。2.住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。3.住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有

2023-06-25

67人看过
运输保险
法律规定的解除合同有哪些法律特征

1、合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。3、合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。投保人解除合同的法律规定1、《保险法》第15条规定，＂除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同＂。根据上述法律规定，除了法律另有规定或者保险合同另有约定外，投保人享有任意解除保险合同

2023-08-04

170人看过
合同期限
公共租赁住房的特征有哪些?

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适

2023-03-07

130人看过
处分权
企业租赁经营合同特征

1)与传统财产租赁合同相比，企业租赁经营合同的特点在于：A.传统财产租赁合同的标的物一般为单个物品，而且必须是非一次性消耗物;而企业租赁合同的标的是一个企业的全部资产，也括固定资金和流动资金，有形财产和无形财产。这些财产可以是一次性消耗物，可以是财产、现金，也可以是债权、工业产权。B.从当事人的权利义务关系来看，传统的财产租赁合同的承租方，对承租物一般只有简单的使用权，没有处分权;而企业租赁合同的承租方，对企业财产拥有经营管理的自主权，其中也包括处分权。2)与企业承包经营合同相比，企业租赁合同的特点在于：A.企业承包合同的基本内容，是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其它权利义务;企业租赁经营合同的基本内容，是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金，这里利润和租金是最大的区别。B.从适用范围上看，承包经营合同多运用于大中型国营企业，而租赁合同则多用于小型国营企业和集体企业。

2023-06-09

332人看过

融资
融资租赁的主要特征一般归纳为哪些方面

由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。融资租赁的特征一般归纳为五个方面。一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三，出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值

2023-06-13

154人看过
格式合同
供用电力合同主要有怎样的法律特征

供用电合同又叫电力供应合同，是指供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。供用电合同的供电人是全国各地具有企业法人资格的供电局，用电人则十分广泛，包括国家机关、企业、事业单位、各类社团法人，个体工商户、农村承包经营户和广大城乡居民。供用电合同的标的是电力。供用电力合同主要有以下法律特征：1、供用电合同的标的是电力。电力是一种特殊的、无形的物质，不能用其他东西代替履行，电力是一种特殊的能源，特殊的商品，电的产生、供应和使用同时进行，是一个统一的不可分割的过程。2、供用电合同是一种具有相对长期、稳定的合同。供用电双方一般都订立长期合同，其履行方式，表现为一种持续状态，双方当事人权利、义务比较稳定。电力在现代社会已成为都需要的能源，所以供用电合同签订后除非有特殊原因，一般不会变更、解除或终止合同。3、供用电合同是格式合同，电力供应方一般都提供合同的具体内容，而用电方只有同意或不同意的选择，处于相

2023-06-12

358人看过