买房后开发商延期交房费是多少-法师兄

买房后开发商延期交房费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 05:13:02 245 人看过

关于逾期交房所产生的违约金，通常会以1％至1‰之间的比例进行设定；

同时，违约金也应该根据房价总金额的数额进行核算；

然而，对于消费者而言，没有任何经济上的损失并不足以成为开发商免除其相关责任的理由。在开发商未能按时交付房屋的情况下，每逾期一天便应按照房价的相应比例作为延期交房的违约金，直至实际交付房屋的那一刻为止；若开发商逾期交房的日期已经超过了一定的限度，那么买方将有权解除购房合同，在此基础之上，开发商除了要偿还所收取的房价款项之外，还需要向买方双倍返还定金，并且支付逾期期间的违约金，具体计算方式为已付款项乘以利率再乘以逾期天数。在合同中约定的逾期交房违约金必须严格按照约定执行，除非开发商能够证明存在免责事由，例如地震、战争等由合同约定的不可抗力因素，且能及时履行告知义务，否则仍需承担逾期交房的违约责任；若逾期交房的违约金如何计算未在合同中有明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定；若开发商逾期交房并非因免责事由导致，则需承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定期限时买方有权解除合同等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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