房子面签后拿到房产证需要多久
房子面签后,根据不同的情形,办理产权登记证书的时间不一。参考如下
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
买房子需要什么证件和相关流程
根据国家对于预售商品房的规定,住宅商品房的首付必须不能低于房屋总房款的30%。因此,需要本人携带身份证(若有共有人的话则带上共有人身份证,还包括共有协议),到售楼部看好房子以及户型,层数,价格,要求开发商出示“商品房预售许可证”,在签购房协议的时候更要注意看清自己和房地产开发商的违约的责任,有很多房地产开发商对自己的违约责任定得很低,而故意将购房人违约责任定得很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。
买房需要办理过户手续,对于一次性付款,直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、购房合同、购房款);对于贷款的情况,要先评估要购买的房产价值,然后去房管局签订协议、去银行面签,通过贷款审批合格后,银行通知过户,需要身份证、户口本、购房合同、购房款、收入证明,单身证明(或结婚证)等。
-
房子面签后需要多久能拿到房产证
447人看过
-
网签后要多久时间能拿到房产证
183人看过
-
网签后多长时间拿到房产证
288人看过
-
交房后多长时间能拿到房产证
196人看过
-
他项权证拿到后多久能拿到房产证
399人看过
-
哈尔滨按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证?
360人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
新房面签后多久能拿到房产证辽宁在线咨询 2022-09-07一般不得超过以下期限:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
-
新房面签好后多久能拿到房产证?香港在线咨询 2021-10-26一般不得超过以下期限:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
-
网签后多长时间能拿到房产证重庆在线咨询 2022-05-13网签后多长时间能拿房产证,应以合同约定以及实际情况为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工
-
-
网签后多长时间才能拿到房产证陕西在线咨询 2022-06-05网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后,开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候,合同里面就会写到交房产证的具体时间。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定,房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部