行政划拨土地赔偿是否属于违约责任？-法师兄

行政划拨土地赔偿是否属于违约责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 13:50:06 144 人看过

行政划拨土地拆迁不涉及赔偿。划拨土地使用权是指土地使用者在依法批准后, 缴纳补偿、安置等费用后取得的, 或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。如果原土地是无偿取得的，那么在拆迁时不予补偿。如果原土地是在支付相应成本后取得的，应予补偿。

行政划拨土地拆迁不涉及赔偿。划拨土地使用权是指土地使用者在依法批准后,缴纳补偿、安置等费用后取得的,或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。如果原土地是无偿取得的，那么在拆迁时不予补偿。如果原土地是在支付相应成本后取得的，应予补偿。

土地使用权与拆迁赔偿

根据素材2所述，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了划拨土地使用权上房屋征收补偿的范围和标准。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，征收房屋价值的补偿等于被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿加上建（构）筑物值。因此，划拨土地使用权上房屋征收拆迁赔偿的标准可以概括为：建筑物补偿加上扣除土地使用权出让金土地价值。

综上所述，划拨土地拆迁的补偿，有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，征收耕地的土地补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征收决定相关文章

房产证
划拨土地搬迁是否有补偿？划拨土地搬迁如何补偿

划拨土地搬迁是否有补偿，划拨土地的拆迁补偿划拨国有土地使用权，是指国家将土地交付给土地使用者或者土地使用者支付土地补偿费后，国家将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为，安置补偿费和经县级以上人民政府批准依法收取的其他费用。（1）划拨的土地和房屋有房产证，拆迁补偿有补偿；（2）货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，以及房地产市场的评估价格。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。（三）城市规划区内外资土地上房屋拆迁的实施和被拆迁人的补偿安置需要参照本规定执行。（一）拆迁不补偿划拨的土地，只补偿土地上附着的农作物；作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：对被征收房屋价值的补偿；对因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿；

2023-05-08

94人看过
农村宅基地
农场宅基地属于划拨土地吗

一、农场宅基地属于划拨土地吗不属于。宅基地属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。办理宅基地《集体土地使用证》审查程序：1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线

2023-05-06

149人看过
土地使用权
土地使用权划拨属于集体土地吗

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。1、经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取

2023-08-05

165人看过
继承人
政府划拨的土地是否要缴税?

取得政府无偿划拨的土地需要依法缴税。无偿取得的土地使用权按公允价值入账，有相关凭证且该凭证所列明金额与公允价值差额不大的可以按该凭证所列金额入账。资产划转对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。一、房产证的性质是国有划拨能过户吗有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。二、划拨国有土地使用权是国有土地使用权吗划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的

2023-06-25

381人看过

行政赔偿
怎样划分行政赔偿责任归属

根据《国家赔偿法》的规定，受害人在提起诉讼时应当根据案件情况选择合适的行政赔偿义务机关作为被告：（1）行政机关和行政机关工作人员在行使职权时违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关或工作人员所在的行政机关为赔偿义务机关。（2）两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。（3）法律法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关。（4）受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。（5）赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。（6）经复议机关复议的，最初造成侵

2023-07-03

148人看过
法律综合知识
土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款

一、土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款行政划拨土地拆迁不一定有补偿的，要看具体情况：1．如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2．如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3．是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。二、房产土地划拨和出让的区别土地划拨和出让的区别有以下几点：1．性质不同：划拨土地是在交纳补充、安置房等后无偿取得的，而出让土地是国家讲土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，是需要缴纳出让金的；2．取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府批准，而出让土地需要根据使用方式确定；3．权利义务不同；4．期限不同；5．房屋类型不同。三、可否将划拨土地

2023-08-31

349人看过
不可抗力
建筑质量责任是否属于违约责任

违约责任是指不履行合同义务而承担的法律责任，对建筑物保修是履行合同义务的行为，所以不属于违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格

2023-02-07

151人看过
不动产权证
政府如何对划拨土地进行征地补偿？

国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有划拨土地上的房子可以交易吗国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请；经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-07-19

182人看过

第三者
责任划分一半，伤者赔偿是否属于同等责任？

不是，先在交强险内全赔对方，超出部份一人一半。根据相关法律规定，机动车发生交通事故，造成交通事故的各方当事人均有违章行为，情节相当的，各方负同等责任。如果双方都是机动车，双方用各自的交强险赔偿对方，超出部分对方赔偿50％，自己承担50％。债务共同承担是一人一半吗债务共同承担不一定是一人一半。根据法律规定，共同债务可以一人一半，也可以协商一致，不一人一半。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自

2023-07-08

223人看过
土地管理
政府对国有土地的划拨赔偿规定

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收林地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。国有划拨土地私人可以卖吗国有划拨土地私人不可以卖。如划拨地上的房屋属于私有房屋，那么房屋可以交易。土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地

2023-07-12

104人看过
法律综合知识
利息是否属于违约责任，违约责任构成要件

一、利息是否属于违约责任利息是不是违约责任，要看当事人在合同中是否有约定，如果有约定支付利息和支付违约利息的，利息是违约责任承担的范围。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、违约责任构成要件1、行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在（如尚未成立，或已被解除，或

2024-01-25

74人看过
民事责任
行政赔偿属于民事责任吗？

行政赔偿不属于民事责任。行政赔偿，是指国家行政机关及其工作人员在行使职权的过程中侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害，由国家承担赔偿责任的制度。行政赔偿责任的构成要件如下：(一)主体要件实施行政侵犯行为的人，必须是在行使行政职权的过程中，侵犯了公民、法人或其他组织合法权益的行政机关及行政执法人员。具体包括：(1)行政机关、法律法规授权的组织及其行政执法人员;(2)受行政机关委托执行行政职务的管理机构及其人员;(3)自愿协助行政事务的人员。(二)行为要件行政侵权行为是行政赔偿责任最根本的前提要件。行政侵权行为必须同时具备以下两个条件：(1)必须是执行行政职务的行为。既包括行政主体本身直接做出的职务行为，也包括行政工作人员或者受委托组织所做出的履行职务的行为。(2)必须是在法定的职责范围内行使职权，违法侵犯了公民、法人或者其他组织的合法权益，造成损害的行为。(三)损害事实损害的发生是行

2023-02-18

417人看过

土地划拨
农村土地划拨赔偿标准

农村征用土地补偿标准，根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。（一）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。（三）每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（四）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。裁员赔偿标准公司裁员补偿标准按照下列的要求补偿：第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准

2023-07-03

429人看过
仲裁机构
瑕疵担保责任是否也属于违约责任

一、瑕疵担保责任是否也属于违约责任瑕疵担保责任属于违约责任的一种，如果当事人一方履行的义务不符合约定的，受损方可以请求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、违约责任

2023-06-16

406人看过