抵押房产需要房产证上所有人签字吗-法师兄

抵押房产需要房产证上所有人签字吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:20:45 393 人看过

一、抵押房产需要房产证上所有人签字吗

不需要，可以委托办理。

常见抵押的流程:

(1)准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的证明

(2)银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

(3)抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;

(4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;

(5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

二、房产抵押需要哪些材料

借款人需提供的材料有：

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产证一个人名字抵押时一个人签字

一、房产证一个人名字抵押时一个人签字房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。二、房产证上写一个人单独所有过

2023-06-04

212人看过
抵押
结婚证上房产房贷抵押, 还贷时一定要双方签字吗

该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外一、离婚时按揭贷款买车属于共同债务吗离婚期间婚姻关系尚未解除，所购车辆如果用于家庭日常生活，则贷款属于夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个

2023-03-16

402人看过
抵押
合同房产证上房产证上私人能抵押吗

住房抵押可以抵押给个人，不影响效力。住房抵押，首先需要签订抵押合同，其次，最重要的是在房地产登记事务中心办理住房抵押登记手续。房屋抵押登记生效后，房屋所有权仍属于房屋所有权人，但所有权人在偿还债务前，未经抵押权人同意不得擅自处置房屋，不得损害抵押权人的债权利益。但是，如果只把房地产证明书交给别人，就不能说完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须到房地产登记事务中心办理抵押登记手续，如果没有办理抵押登记手续，只交付房地产证明书，不能对抗第三者的效力，不利于保护债权人的利益。购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押

2023-08-18

472人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

一、房屋抵押贷款担保人需要什么条件房屋抵押贷款担保人的条件有：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。二、房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时

2023-04-11

295人看过

抵押
你需要拿出房产证来抵押房产证吗

房产证是否抵押需要拿出房产证。如果你在银行申请按揭贷款，要看当地房贷部门。有的城市房贷部门会收回房产证原件，再将房产证发放给银行。还款时，可以到房贷部门解除房贷，然后归还原件。此外，部分城市房贷部门不会收取房产证原件，但会在原件备注栏注明房产已于年月日抵押给某银行，原件会退还给您，其他证件会发给银行。2。如果你拿民间融资贷款，民间融资债权人一般会带着他们到按揭部门办理按揭手续，然后再借给你，这和银行的手续是一样的。我相信民间融资贷款不仅会收你的房产证，而且不会办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失，只收房产证而不办理相关登记手续就没有优先处分权。相关法律知识城市房地产抵押管理办法第三十二条办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：1。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；2。申请抵押登记；3。抵押合同；4。共有房屋必须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证、房屋共有权证及其他

2023-05-31

194人看过
抵押
夫妻房产证抵押个人一方签字可以吗

夫妻房产证抵押个人一方签字是不可以的。房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。一、房子写两个人的名字离婚应该怎么办房子写两个人的名字离婚按照夫妻共同财产处理。如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。婚后房子写两个

2023-06-20

204人看过
抵押登记
办理房产抵押登记需要夫妻一起签字吗

如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。一、房产抵押登记到放款多久（一）非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构＊＊风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。（二）银行稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说

2023-03-16

490人看过
抵押
高利贷抵押房子需要本人签字吗

高利贷需要本人签字，一般情况下出借人都会要求借款人签字。1.需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单独立户后，再申请）；2.申请该项通常需要申请人年满18周岁、有独立还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。一、不是本人的身份证可以网上贷款吗不是本人的身份证是不能办理贷款业务的，必须本人持本人身份证及有效证件到相关部门办理贷款业务的。申请贷款需要具备的条件：1.在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力的、年满18周岁，65周岁以内的中国公民；2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4.在国家信用记录上没有不良记录；5.银行规定的其他条件。申请贷款需要提供的资料：1.本人有效身份证件、户口本；2.居住地址证明（户口簿等）；

2023-03-13

484人看过

房屋抵押
房屋抵押需要房交所网签吗

房屋抵押是不需到房交所进行网签的，签订房屋买卖合同后才需要网签。房屋抵押合同只需要办理抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房地产抵押的法律作用房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办

2023-04-06

149人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明;3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4.房产的产权证、土地证等;5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;5.能够提供贷款行认可的有效担保;6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-30

364人看过
房产证
房屋所有权：房产证上只有一人名字

房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。婚前双方出资购房产证只有一方名字的离婚房屋分割在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍，如果只登记了一方的名字，离婚时应如何分割？正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产权归属，而离婚时产权方对对方出资不予

2023-07-03

169人看过
抵押
房产证没有抵押字样就说明没抵押吗

一、房产证没有抵押字样就说明没抵押吗1、房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、抵押了的房子还能卖给别人吗事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如

2023-06-13

315人看过

抵押
抵押房产所需时间

房产抵押手续需要10个工作日左右，可能因因素导致延误。房地产抵押登记需办理房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等文件。接着，登记机关受理申请并对所提交的文件进行审查。若申请文件不符合规定，则不予受理。若申请文件符合规定，则予受理并审核登记。房产抵押手续需要10个工作日左右，不排除认为因素延误；房地产抵押登记首先抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押合同等；其次受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，最后审核和登记。怎样办理房产抵押手续办理房产抵押手续首先是需要携带相关的材料到房管部门来进行办理的。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下

2023-06-30

329人看过
房产证
在房产证上写两个人的名字房产属于两人所有吗

根据法律规定，如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、婚前男方父母为孩子买房婚后是共同财产吗父母出资买的房屋究竟是否属于夫妻共同财产，相信很多新人对此都非常困惑。在法律实务中，这个问题也要分情况来进行讨论。情况一、如果婚前男方父母为子女出资买房，婚前或婚后加了女方的名字，则视为对女方的赠与，房产由此变为双方的共同财产。当然，法院在分割时会考虑双方对房产的出资和贡献。因此，房产虽然是共同所有但也不等同于平均分割，这就是问题中的情形。情况二、如果婚前男方父母为子女购房出资，房产登记在男方名下，那么房产属于男方的个人财产，婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。情况三、前面两种情况都是婚前购房，如果是婚后购房，情形则有所不同：1.婚后由男方父母全额出资为子女购买的房产，产

2023-06-24

179人看过