1。何小姐看中了一套廉租房,并与业主签订了合同。合同中详细说明了业主的姓名和住所、租金和交付方式、房屋维修责任、物业付款、违约责任等,合同末尾写着“如果房屋损坏,将扣除定金”,她没有理会。住了半年后,何小姐找到了一套更便宜的房子住。她去找房东要求退还定金,但房东认为房子损坏了,只好扣除定金。小姐,他是个傻瓜。
见招投标:签订租赁合同时与房东协商,如果房屋及其设施没有损坏,房东应退还定金。如遇“房屋及其设施损坏,扣除定金”等合同条款,损坏的具体对象和程度应与房东书面约定,以防出现“墙面油漆自行脱落造成房屋损坏”的情况。最重要的是要爱护屋内的设施,而不是给别人一个把柄。张先生从一家网站上看到一条租房信息,每月租金只有600元。张先生觉得房子各方面都符合他的要求,于是和房东约好了。对方告诉张先生,由于工作忙,他不能陪张先生看房。不过,他可以把房子的钥匙交给张先生,他自己去看房。”考虑到他们互不认识,他提出给他交500元定金。如果你对房子不满意,押金可以退。”张先生来到所谓的出租屋后,发现用押金换的钥匙根本打不开门,真正的房东把他当成了小偷。
看招:看房时一定要让房东亲自陪同。如果房东没有时间,你可以重新安排日期。看房前不要轻易交任何费用。
3。如果你不喜欢房间,就得付钱。
不久前,因为工作需要租房,王某就招聘灵感联系了电话,付了100元。当我看房子时,我发现房子和报纸上描述的完全不同。它不仅装修破旧,而且基本的家用电器也不能使用。带他看房的人也表示不退房费,王某只好承认自己运气不好。
招租:租客可以选择市场上品牌好、信誉好、信誉好的中介公司进行租赁交易。特别是大型房产中介、专业租赁中介,他们将为租户免费提供服务,同时保证租户交易的安全。或者在一些信誉较好的网站上找到合适的转租或房东住房,达到省钱的目的。4,“二房东”设了转租骗局
姚某的出租屋离单位不远,而且位置和价格都非常满意。房主很热情,声称房子没问题。因为瑶瑶急着搬进来,她和业主签了一份简单的协议,交了3个月的房租和2300元的定金,就搬了进来。不料,两天后,一名自称是房主的男子突然来到屋内,出示了自己的房产证和与前房客签订的租赁合同。瑶瑶突然明白了,但现在“二房东”已经不见了,她只好妥协搬出去。签订合同前,房东最好出示身份证和房产证原件,并尽量查清房产证是真是假,房东与房屋租赁登记人是否一致。对于“二房东”转租的房屋,承租人应了解“二房东”是否有原房东的转租授权。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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租房子应注意的法律问题河南在线咨询 2022-04-20要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明
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签订租房合同时应注意的法律问题广东在线咨询 2022-06-10签订租房合同时应注意的法律问题有: 1、出租人应当享有出租房屋的所有权; 2、合同内容应当完善,公平确定双方权利义务; 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
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房屋租赁时应注意的问题内蒙古在线咨询 2022-04-11在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的; 6.已抵押,未经抵押权人同意的; 7.法律、法规禁止的。