二手房买卖一般多久过户算违约-法师兄

二手房买卖一般多久过户算违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 18:12:47 441 人看过

二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、合同中约定的违约责任有哪些

合同中违约责任的形态有：

1、继续履行；

2、采取补救措施；

3、损失赔偿；

4、违约金；

5、定金责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办

签二手房买卖合同后，如果卖家反悔的，应当承担违约责任。合同生效后，其中一方不履行合同义务，或者履行的义务不符合约定的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在签二手房买卖合同后，卖家反悔的，合同还能继续履行的，卖家应当继续履行，无法继续履行的，应当赔偿损失，双方当事人有约定违约金的，卖家应当支付违约金。

三、购销合同的买家反悔怎么办？

购销合同签订买家反悔这样处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。

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