一、商铺漏雨怎么赔偿损失
关于商铺漏水的赔偿,具体要看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担。
首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。
二、商铺漏水是否可以拒付租金
承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利,当出租人不履行相应的义务时,承租人可以行使自己的权利,而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。
三、商铺房漏水严重,物业推卸责任怎么办?
可以直接起诉物业和开发商。物业管理公司应承担的主要责任:
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
-
商铺漏水损失的赔偿问题
478人看过
-
房屋漏雨的损失如何赔偿
106人看过
-
商铺消防管漏水损失谁赔偿
295人看过
-
出租房屋漏雨损失什么人来赔
65人看过
-
商铺楼上漏水货物损失该谁赔
419人看过
-
房屋漏雨造成损失该谁赔付
198人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
-
-
商场漏水造成商铺营业损失怎么办黑龙江在线咨询 2021-12-271、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。 3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
-
租房房屋漏雨损失谁来赔付云南在线咨询 2021-03-15出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。 根据《合同法》: 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维
-
屋顶漏雨导致屋顶损坏怎么赔偿北京在线咨询 2022-05-09据你所述,估计漏雨系屋顶质量问题,基于此缺陷在大雨后暴露无遗。据此,分析如下:1、房屋虽已交付,但对潜在缺陷卖方有义务维修至可正常使用所需的质量状态。2、与五楼的赔偿,指此次事件造成的损失还是永久不管?我个人认为只是此次事件的损失赔偿,故数额以此次损失为准,不可扩大,而赔偿协议当然以签订为妥并要有收条。从公平角度,对房屋进行维修至正常可使用状态,如可行,维修后请相关房主进行确认。而对于漏雨损失,按