个人住房公积金贷款额度规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:10:16 343 人看过

个人住房公积金贷款的额度

现在计算自己的贷款额度只需看一看公积金账户里有多少钱,然后乘以15就可以了。根据上海市公积金管理中心的有关规定,个人住房公积金购房贷款额度以借款人住房公积金储存余额的15倍为计算依据;同时,按职工工资计算个人住房公积金购房贷款额度的比例为40%。如果月收入为1000元,选择的贷款年限为10年,则公积金的可贷款额度就是1000×40%×12×10=48000元。上述条件并行,选择最低数为可贷款额度。若是想增加贷款额度,可以相应增加贷款年限。但个人住房公积金购房贷款每户的最高限额为10万元,补充住房公积金贷款金额最高限额为3万,即有补充公积金者的个人住房公积金贷款的最高限额为13万元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月07日 08:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 宜宾住房公积金个人住房贷款金额计算
    (一)不得高于管委会确定的最高贷款限额。(现为住房公积金单缴存职工最高贷款额度30万元,住房公积金双缴存职工最高贷款额度50万元。)(二)不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限(年)。还贷能力系数为50%。缴交住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例。(三)不得高于按照购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款规定比例确定的贷款限额。(无住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的80%。有住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的70%。)住房建筑面积超过144平方米且小于240平方米,按其中144平方米计算购房总价。(四)不得高于借款人夫妻双方住房公积金账户储存余额的25倍确定的贷款限额。借款人住房公积金正常缴存余额以
    2023-05-29
    97人看过
  • 申请住房公积金购房贷款,贷款额度如何审定?
    便于说明,举实例如下。某夫妇在8月份购买一套价值25万元的住房,两人月工资分别为928元和700元,月住房公积金缴存额分别为130元和98元,住房公积金储存本息余额分别为3653元和2832元,如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款,贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标:(1)根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元,根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍,则确定可贷额度为6485元×15=97286元。(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%,他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元,两人选择的贷款期限为15年,则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。(4)贷
    2023-04-30
    202人看过
  • 申请住房公积金购房贷款怎样审定额度
    如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款,贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标:(1)根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元,根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍,则确定可贷额度为6485元×15=97286元。(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%,他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元,两人选择的贷款期限为15年,则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。(4)贷款成数指标:他俩购买的住房价值25万元,管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%,则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。根据规定,住房公积金的实际贷款
    2023-05-04
    140人看过
  • 唐山住房公积金贷款的额度和还贷额度是多少
    唐山住房公积金贷款额度与还贷额度我市住房公积金贷款政策规定,申请住房公积金贷款最高不超过40万。1、商品房,90平方米以下首付比例不低于20%,90平方米以上首付比例不低于30%;2、二手房,超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%;3、职工购房为第二套的首付为60%,利率上浮10%。住房公积金还贷额度的确定:1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用,借款人偿还贷款后的生活费不得低于:单身职工500元、夫妻双方1000元;2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的,还要提供工资证明和工资发放凭证(工资卡明细);3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的:(1)另一方为军人的提供收入证明,一并核定收入;(2)另一方未缴存公积金的,如有工作单位,提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细),核实后,可冲抵该供养
    2023-05-05
    83人看过
  • 昆明市住房公积金个人住房贷款的期限及额度是多少
    借款人的贷款最高额度按以下情况分别确定:(一)双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的,根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,贷款最高额度不得超过40万元人民币。(二)双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的,根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,贷款最高额度不得超过20万元人民币。(三)双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的,根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,贷款最高额度不得超过40万元人民币。已享受上述住房公积金贷款的人员,其贷款未还清的,不得申请住房公积金贷款。(四)单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的,贷款最高额度不得超过2
    2023-05-04
    467人看过
  • 洛阳住房公积金贷款额度计算2022
    洛管委会〔2016〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位:为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性,正确引导合理的住房消费,满足更多缴存职工的贷款需求,体现制度公平,加强贷款风险防范,按照存贷结合先存后贷的原则,结合当前我市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况,现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下:一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算,取其中最低值。(一)按借款人还贷能力计算:月还款额度=夫妻双方缴存基数之和50%;(二)按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)10倍缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算);缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:6<缴存时间12缴存时间系数为0.7;12<缴存时间24缴存时间系数为1.0
    2023-08-17
    318人看过
  • 住房公积金贷款额度计算方法,住房公积金贷款需要什么条件
    一、住房公积金贷款额度计算方法住房公积金贷款额度计算方法:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。二、住房公积金贷款需要什么条件住房公积金贷款需要的条件:1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;3.所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上,且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;4.本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;5.本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;6.购买自住住房,并且是购房合同约定的买受人或共有人;7.购房首付款比例符合相关规定;8.法律、法规、规章和中心规定的其他条件。三、公积金贷款怎么贷1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请
    2023-06-20
    218人看过
  • 公积金个人住房贷款是如何规定的
    一、贷款类型(一)纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。(二)组合贷款组合贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,商业性银行运用自营资金,对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物,采用同一贷款期限,执行不同贷款利率发放的个人住房贷款,是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。纯公积金贷款和组合贷款统称为公积金个贷二、贷款品种(一)期房按揭贷款期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房,通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。(二)期房直客贷款期房直客贷款是指借款人购买在建住房(房屋已完成主体建筑封顶)时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。(三)现房直客贷款现房直客贷款是指借款人购买现房时,因
    2023-05-05
    444人看过
  • 重庆公积金个人贷款最高额度
    一、重庆公积金贷款额度最高是多少重庆一手房公积金贷款额度与期限:1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过60万元。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月);(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。3、贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。4、其他额度规定。二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手
    2023-03-20
    400人看过
  • 公积金个人贷款额度怎么计算
    公积金个人贷款额度计算:1、公积金个人贷款额度计算公式:当月存款金额:乘目前法定退休年龄的总月数加公积金账户当前余额乘2;2、申请公积金贷款时,申请人必须连续存款12个月,申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常,贷款不受理超过一个月。商品房最高贷款额度不得超过总房价的70%,二手房最高贷款额度不得超过契税单价的60%。职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。参加工作的新员工从参加工作的第二个月开始缴纳住房公积金,月存款金额为当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。一、公积金基数算年终奖吗一、公积金基数不算年终奖,职工住房公积金由两部分组成:一是职工个人每月按规定从工资中扣缴存部分;二是单位每月按规定为职工缴存部分,两部分归职工个人所有。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月
    2023-06-25
    84人看过
  • 公积金贷款买房的贷款额度
    由于公积金贷款买房贷款首付低、利率优惠、流程清晰简单深受广大买房者的青睐。缺点是公积金贷款的额度并不高,公积金贷款对于许多买房者来说额度并不够,组合贷款帮助大多数人解决了贷款额度不够的难题。许多公积金贷款的市民又要问,我要怎么才能计算出公积金贷款的最高额度是多少呢?目前公积金贷款计算是由个人还贷能力、房屋价格、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、按还贷能力:贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/。2、按房屋价格:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按公积金账户余额:公积金贷款额
    2023-05-31
    420人看过
  • 住房公积金贷款条件及贷款额度是多少
    贷款条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。贷款额度申请贷款额度
    2023-05-08
    190人看过
  • 住房公积金的贷款额度是多少及额度怎么算
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款额度怎么算?申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准,住房公积金贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算,即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件;第三,按照职工账户余额倍数进行计算,目前是首套购房者按账户余额15倍计算,二套购房者按账户余额10倍计算,保障性住房购房者按照账户余额20倍计算,另外对于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算;第四,按公积金贷款最高限额计算,目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元,申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元,
    2023-05-31
    183人看过
  • 广州住房公积金贷款可以贷多少额度?
    想要在广州买房,通常是需要办理公积金贷款的,但是公积金贷款的额度是会有一定的限制,让我们一起来看看吧。职工购买普通自住住房时,广州住房公积金贷款的可贷额度应同时符合下列限额标准。【1】不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度①单位缴存职工的计算公式为:账户余额8+月缴存额到退休年龄月数②自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额8+月均缴存额到退休年龄月数,其中,日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。至于月均缴存额则按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。【2】不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。而两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。【3】不高于购房总价款(1-最低首付比例)如果我们购买的住房是一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准。若是二手房,那
    2023-12-18
    216人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 河南省直公积金个人住房贷款额度
      湖北在线咨询 2022-02-09
      河南省省直机关住房资金管理中心表示,根据相关规定,省直住房公积金个人住房贷款,月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的50%,同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度该中心通知指出,贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的50%,同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 洛阳公积金贷款额度是怎样的住房公积金
      海南在线咨询 2023-04-12
      洛阳公积金贷款额度是多少?单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元,我市使用住房公积金个人住房贷款,可申请贷款额不得超过所购住房总价款的80%。 一、贷款额度计算方法 核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算,取其中最低值。 (一)按借款人还贷能力计算: 月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%; (二)按个人账户余额和缴存时间计算: 贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户
    • 个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款
      新疆在线咨询 2022-04-24
      一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵