离婚时房产用不用分割根据具体情况定:如约定归一方所有,无需分割。如房屋属于一方,产权一方将赔偿另一方共同偿还房屋的支出和增值部分;双方要求房屋的,经双方同意,可以采用竞价的方式,由价格较高者获得;双方不要房的,法院拍卖房屋后分房款。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。
离婚时有未分割房产如何处理
离婚时有未分割房产的,夫妻双方协议分割房产。离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产的,如果协商不成,可以向人民法院起诉请求重新分割,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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