二手房业主毁约怎么办-法师兄

二手房业主毁约怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:10:18 191 人看过

一、二手房业主毁约怎么办

二手房业主毁约的办法是买方可以请求支付2倍的定金，并按照合同约定的违约条款要求业主承担相应的违约责任。买方还可要求解除合同，并要求业主赔付其他可得利益损失，当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、二手房交易中存在的风险有哪些

二手房交易中存在的风险有如下：

1.房屋产权是否明确。

2.房屋质量是否过关。

3.该房是否具备正当交易的条件。

4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

5.二手房是否存在优先购买权。

6.二手房是否已经抵押。

7.二手房是否存在权利限制。

三、二手房房子的定金合同怎么写

1.当事人的名称或者姓名及住所；

2.主合同基本内容；

3.定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；

4.违约责任等。

根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

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