房屋买卖签订协议有效吗-法师兄

房屋买卖签订协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-09 13:57:53 112 人看过

一、房屋买卖签订协议有效吗

房屋买卖签订协议有效。根据法律规定，房屋买卖协议有效的前提是：当事人具有民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

《民法典》第五百零二条第一、二款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖反悔怎么办

房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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