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确保签订高校店面租赁合同时的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 15:30:13 169 人看过

在签订高校店面租赁合同时,需要注意以下事项:当事人可以约定租赁期限,但不得超过二十年,否则超过部分将无效;出租人必须依法享有店面的所有权或使用权;如果租赁期限超过六个月,应当采用书面形式。

在签订高校店面租赁合同时，需要注意以下事项：

首先，当事人可以约定租赁期限，但不得超过二十年，否则超过部分将无效；

其次，出租人必须依法享有店面的所有权或使用权；

最后，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式。

店面所有权的法律要求

店面所有权的法律要求包括以下几点：首先，商家必须依法注册，取得营业执照；其次，商家与土地所有权人之间需要签订土地使用权合同，明确土地使用权期限、用途、租金等事项；第三，商家需要依法缴纳土地使用税、房屋租赁税等税款；最后，商家需要尊重土地使用权人的合法权益，不得侵犯土地使用权人的合法权益。如果商家违反了以上法律规定，将会承担相应的法律责任。

在签订高校店面租赁合同时,当事人应当认真阅读并理解以上条款,确保租赁期限不超过二十年且采用书面形式。同时,商家还需注意店面所有权的法律要求,包括依法注册、签订土地使用权合同并缴纳相关税款、尊重土地使用权人的合法权益等。违反法律规定将承担相应法律责任,因此双方应当严格遵守相关规定。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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