买房合同在什么情况下解除-法师兄

买房合同在什么情况下解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 14:34:08 331 人看过

买房合同在下列情况下可以解除：套型与设计图纸不一致；主体结构质量不合格；工程转让而未通知；面积误差过大；擅自改变规划；迟延履行；无法办理产权登记；房屋存在质量问题；未依法登记取得房产权证书；共有房屋未经其他共有人书面同意；权属有争议；房屋权利被限制。

买房合同解除中介费如何处理

买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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