不可以租赁,需要明确产权才可以租赁。
为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求有下列情形之一的房屋不得出租:
1.不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋。
即产权模糊,没有拿到房产证或其他可证明房屋归属权的材料或文件。
2.凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋。
对于新建住宅,必须经过国家相关部门综合验收,取得出售或租赁许可证后才能进行出租。
3.产权属于二人以上共有的房屋,未取得共有人同意的。
多人共有的房产应取得所有产权人的同意后,才能正常出租。
4.廉租房、房管部门的公有房屋或是其他企事业单位“自管房”的房屋。
法律明确规定廉租房不能出租,房管部门的公有房屋或其他企事业单位“自管房”有规定的也不能进行出租。
5.已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前。
因各种原因被抵押的房屋要出租之前,必须经过抵押权人的同意才能进行。
6.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证房。
违章建筑因其没有经过国家规划部门的批准和验收,存在着如安全等一系列问题,是不能进行出租的。
7.有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑。
8.违反规定改变房屋使用性质的。
一般情况下,房产证上都会表明房屋使用性质。随意改变使用性质,比如未经批准将住宅用途的房屋进行商业活动,都是不允许的。
9.权属有争议的房屋。
即房屋产权不明确,比如亲人离世留下来的房产,没有过户或完成分割的情况下,房屋产权不明确不能进行出租。
10.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
房屋产权是否清晰怎么看
496人看过
-
如何撰写一份清晰的房屋租赁合同
60人看过
-
如何拆迁产权不明晰的房屋
186人看过
-
产权清晰是有房产证吗
99人看过
-
二手房交易房屋产权真实清晰最重要
484人看过
-
抵押房屋产权要明晰
241人看过
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
-
-
产权清晰后的房产证是否有效安徽在线咨询 2023-08-23产权清晰并不意味着一定是拥有房产证的意思。产权清晰指的是在房产证上面关于产权分割和所属比例的问题是非常明确的,尤其是对于新房来说。但产权清晰并不意味着当事人一定就拥有房产证。
-
-
房产评估楼房蓝牌不清晰怎么办香港在线咨询 2022-10-10你说的应该是门牌号吧,如果门牌需要更换的话,需要居委会开具证明,然后到市里地名办公室申请更换,也不麻烦,只需要证明和你的房产证以及你本人的身份证明就可以了。
-
租赁房屋,清远房屋租赁协议规定是什么?天津在线咨询 2022-08-11清远房屋租赁协议规定,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则