农村宅基地不超过多少-法师兄

农村宅基地不超过多少

来源：互联网时间： 2024-05-09 02:34:46 287 人看过

农村宅基地人均一般不超过25㎡左右。法律规定，三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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1、准备所需材料：登记申请书、申请的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使权证明或集体所有建设地使权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请向辖区国所提交申请登记材料，材料全后，国所出具《受理回执单》，加盖国资源部公章，交由申请4、等待国资源部审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。农村宅基地土地使用证怎么过户1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申

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