大量一房二卖违法吗判几年-法师兄

大量一房二卖违法吗判几年

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:00:07 481 人看过

一、大量一房二卖违法吗判几年

依据住房与城乡建设部的《商品房销售管理办法》第三十九条规定，若房地产商存在一房二卖的不当行径，将面临予以警告、要求限期改正及罚款（金额在2万至3万之间）等处罚。此种行为可能构成合同诈骗罪，这是因为他们主观上有欺诈意图。这种犯罪行为表现为：在签订或执行合同时，通过虚假陈述、欺骗手段获取他人财务，且金额较大。具体而言，一旦犯罪行为被确认，可对个人进行处罚。量刑标准包括三个等级，分别对应三到十年不等的有期徒刑以及罚金；若涉及金额特别巨大或其他严重情节，可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。

单位也可能犯此类罪行，但会受到更为严厉的惩罚，例如对单位进行罚款，并追究相关负责人的法律责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。

二、黑心房主一房二卖犯法吗

按照《商品房销售管理办法》第三十九条，若开发商出现一房二卖问题，可予以警告、限期整改，并处以2至3万元罚款。若开发商主观上存在欺诈意图，且符合相关条件，则可能构成合同诈骗罪。该罪行是指在合同签订及履行过程中，通过欺骗手段获取对方财物，数额较大者将被追究刑事责任。具体来说：

1．个人犯罪者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

2．单位犯罪者，将被处以罚金，同时对其直接负责人和其他责任人进行刑事追责。

《商品房销售管理办法》第三十九条

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