婚姻房产规定：夫妻双方如何划分首套房产？-法师兄

婚姻房产规定：夫妻双方如何划分首套房产？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:11:45 277 人看过

不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。

夫妻一方所借债务另一方要承担吗

如果一方单独借债，但该笔债务用于了夫妻共同生活，即使另一方未签字或者事后追认，则该笔债务也应认定为夫妻共同债务。但如果所借债务明显超出夫妻双方的共同生活范围，则需要债权人举证证明该笔债务用于了夫妻共同生活，如果不能证明，则很可能被认定为是借款人的个人债务。双方共同债务则需要双方共同承担。

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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