特大暴雨导致延期交房有赔偿吗-法师兄

特大暴雨导致延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 23:04:23 340 人看过

通常而言，由自然灾害引发的损失被视为无法抗拒的因素所导致，然而值得注意的是，仍然存在着部分损失原本是可以得到预防和规避的状况。在此类特定情景下，应当有相关方承担起对业主损失的赔偿义务。若完全归咎于自然灾害的影响，则可借助意外保险机制进行相应的理赔处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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如若开发商未能按时交付房屋，则购房者有权获得相应的赔偿。具体而言，开发商应按照购房者已经支付给他们的总房款，乘以同期银行贷款利率并加上逾期的实际天数来计算赔偿金额。而如果在购房者与开发商签署的房地产买卖合同时，已经明确约定了因延迟交付所产生的违约金数额，那么也可依照这一约定的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

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