确定房产证上只有一个人的名字是否是夫妻共同财产,应该结合具体情况来看,比如出现下列情况,(一)夫妻两方一起用钱购买的房屋,不管房产证上是哪一个人的名字,都是属于夫妻共同的财产。(二)夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了,而且得到了房产证,这样的情况下房屋就属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋的分割。(三)夫妻中的一方通过了按揭贷款以后,已经取得了房产证才和一方结婚,之后,因为各种原因而离婚的。这种情况就和之前不一样,因为,结婚以后房屋会增值,增值的部分和夫妻双方共同偿还贷款的部分就应该是夫妻的共同财产,当然,要排除双方的其他约定。还需要特别说明的下,不管是一方或者是双方一起用工资还贷款的情况,都应该当做是夫妻共同的财产。如果一方能够有证据证明,偿还贷款的前是自己婚前的财产,这种情况就不会认定为是夫妻共同的财产。(四)夫妻一方在结婚前已经支付了一部分的房款,在结婚以后才得到了房产证的,并且是双方一起还贷款的情况下离婚的。房产证可以证明房屋的所有权,但是不是意味着婚后才有房产证的房屋就是属于婚后的财产,财产的来源是要细分到婚前和婚后两个部分的。
一、夫妻共同买房离婚时房子属于谁
1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷
婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
2、婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证
婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证
婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付,即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性,该房屋为一方即属于一方的个人财产。
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夫妻共同财产的房产证上,一个人的名字是否具有财产权益?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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夫妻买房房产证名字后面一个人是夫妻双方共有的财产吗海南在线咨询 2022-03-31对于房屋所有权的归属,以房产证登记为准,夫妻之间房产的规定如下:A、婚前买房:1、房产证登记在夫妻双方名下,视为夫妻共同财产;2、只登记在一方名下:a、又未约定(婚前协议等,下同)为夫妻共同财产的,视为个人财产。b、有约定为夫妻共同财产的,视为夫妻共同财产。B、婚后买房:1、通常为夫妻共同财产。2、父母出资购买:a、登记在夫妻双方名下的,是对夫妻双方的赠予行为,视为夫妻共同财产。b、登记在一方名下
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房产证上的共同财产是夫妻的名字吗台湾在线咨询 2022-07-06房产证上有两人的名字,即为共同共有,即使不结婚。若结婚,即为夫妻共同共有。所谓新婚姻法中“谁首付,离婚后房子归谁”的传言,是只知其一不知其二的误读。 第一,那是婚姻法司法解释三,没有什么新婚姻法; 第二,你说的情况不会用到那个司法解释,依据婚姻法、物权法的规定就行了; 3、房产证是房屋产权归属的关键依据,既然登记为两人的名字,如果没有明确各自份额,就构成共同共有的法律关系,二人如果离婚,原则上就平
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房产证名字一个夫妻只有一个人可以买房吗湖北在线咨询 2022-05-27婚后购买的财产,无论登记在哪一方名下,或有哪一方保管,均属于夫妻共同财产。 根据我国《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。如果符合第一千零六十二条之规定,即使房产证只写一方的名字,也属于夫妻共同财产。
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夫妻共同财产是夫妻一方名字的,一方可以写一个人名字吗上海在线咨询 2022-07-09不是。一方婚前的个人的财产,无论结婚与否都是属于个人财产。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: 1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。 4、一方婚前以货币、