不定期租赁遇到拆迁这么办-法师兄

不定期租赁遇到拆迁这么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 06:48:52 91 人看过

一、不定期租赁遇到拆迁这么办

鉴于租赁之房屋遭受拆迁之不幸事件，作为客户（租客）可采取如下措施做出应对：

首先，房屋被政府征收、拆迁乃因政策变动所致，构成了客观上的无法抵抗之因素，故租客有权解除与出租方签订的租赁协议，并索要尚未结束的租赁期限内的租金；其次，租客可与房屋的所有权人协商解决方案，若所有权人愿意以物业产权置换的方式来执行补偿，租客便可不失时机地与其重新签订房屋租赁的新合约；随后，租客还可以向负责拆迁工程的机构申请领取搬迁补偿费用。

谨请广大市民知晓，在面临拆迁问题时，租户有权利与房主协商取消租赁，并请求退还未使用的租金；而若决定延续现有的租赁协议，那么则要求房主必需采用产权调换的方法处理，以后在执行产权调换之后的房屋仍应由原本的租赁者承担。

《民法典》第五百六十二条

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、不定期租赁合同解除的赔偿

租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。

但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相应的违约责任。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“不定期租赁遇到拆迁这么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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