拆迁会要不动产调查吗-法师兄

拆迁会要不动产调查吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 11:00:42 186 人看过

拆迁会要不动产调查。

一、违法强拆的房子是否算不动产

违法强拆的房屋也算不动产，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。但是根据《中华人民共和国行政诉讼法》的解释的规定，《行政诉讼法》第二十条规定的因不动产提起的行政诉讼是指因行政行为导致不动产物权变动而提起的诉讼，并非所有与不动产有关的案件都实行专属管辖，仅仅只有在行政行为导致不动产物权发生变动时才适用专属管辖。

未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。

二、房屋遭到强制拆迁是否可以要求赔偿

可以，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

第一，房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

第四，对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

拆迁纠纷
拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗？

一、拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗?拆迁纠纷会查封拆迁补偿的房屋。拆迁纠纷法院不能冻结房产，法院可以查封房产，但不是冻结房产。拆迁人与被拆迁人发生拆迁房屋纠纷时，可以到人民法院起诉，从而要求人民法院作出公正合理的判决。在这过程中，人民法院不能冻结房产，但是在当事人提出财产保全或强制执行程序的情况下，人民法院可以对于案涉房产采取查封措施，查封与冻结措施是不一样的。法院查封房产的情形如下:(1)恶意转移或者变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。二、法院查封房产的流程是什么样的依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:A、被查封的标的物已经核发

2023-06-15

389人看过
动迁
动迁前摸底调查户口吗

调查。初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-04-14

94人看过
房屋产权调换
拆迁产权调换是不是要补充资金

一、拆迁产权调换是不是要补充资金产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。是否需要补充资金需要看具体情况的。二、产权调换房如何办理产权证1、现行被拆迁人拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓产权调换。旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。2、因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要补偿。无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于补偿。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为拆迁补偿安置协议。3、所谓产权调换是一种财产损害补偿行为，将新房的所有权转移至被拆迁人名下，用以补偿其原有房屋所有权灭失的财产损失。产权调换补偿方式中，对被拆迁房屋应办理注销登记，对新建房屋应在办理初始登记后办理向被拆迁人的转移登记。产权兑换的，应当在兑换主体间办理转移登

2023-06-16

123人看过
拆迁协议
拆迁办不给调取拆迁协议

拆迁办不给调取拆迁协议办法如下：1、绝不妥协。正常程序下，协议应该是签订一式三份，拆迁双方各执一份，再存档一份。实际过程中至少需要签订两份，双方各执一份，拆迁方只能带走自己那份。有部分地方的拆迁方会“骗“被拆迁人，要拿原件回去盖章。这种理由根本站不住脚，正规的拆迁中都是把村民集中到拆迁办，现场盖章并让村民拿走协议原件。拆迁方专门上门签协议还不带印章，就是准备让被拆迁人踏入设好的圈套。如果拆迁方要将签字后的协议全部带走，那么被拆迁人绝对不能妥协，一定要保留一份协议原件，并确保协议内容与双方协商约定的内容一致，为被拆迁人日后要求履行约定留下充分的证据支持；2、保留证据。（1）在各份协议的每一页上都进行签字、在大段空白处注明此处无内容；（2）对已经签订协议的过程进行拍照录像，并重点拍摄协议内容；（3）对双方口头协商确定签约内容的过程进行录音取证。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

2023-08-11

294人看过

不动产权证
律师可以调查不动产权证吗

一、律师可以调查不动产权证吗1、凭律所介绍信及律师证调查目前，可以凭律所介绍信和律师证调取到的证据有以下几种：(1)公司的工商档案。现在大部分工商局都接受律师凭律所介绍信和律师证查询公司的工商档案，极少的工商局会接受律师提供与当事人之间的委托合同。工商局能查询到的档案包括：公司设立资料、公司变更登记、公司股东情况、公司出资情况以及公司的赢利和亏损情况等。对诉讼有帮助的资料，可以在工商局打印，工商局只收取打印的费用，北京工商局是二块钱一张，工商局会加盖工章，在诉讼中可以直接当证据使用，效力较高。(2)车辆档案。可以到车管所查询车辆的基本信息，包括车主的信息、车辆的购买时间及金额等。(3)房屋档案。可以到房屋管理局查询的房屋档案包括，房屋产权证、购房合同、产权人信息等。如果律师单独前往，房屋管理局一般不会同意打印房屋的相关材料，但是如果当事人陪同前往，房管局一般会予以配合。(4)人口档案《民事

2023-04-30

418人看过
动迁
签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗

一、签了动迁协议拒不搬迁会强拆吗不可以。根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订后一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议，不申请行政诉讼，又不在一定期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、征收方合法的强拆行为需要经过哪些程序（一）《房屋征收补偿决定》是在房屋拆迁过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿

2023-06-04

256人看过